Büro- oder Ladenlokal in guter Innenstadtlage - Provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete12,00 €/m²
Nebenkosten2,30 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitab sofort
Park-/Stellplatzmiete50,00 €

Flächen

Gesamtfläche 419,00 m²
Büro-/Praxisfläche 419,00 m²
Anzahl Stellplätze5
Davon überdacht5

Allgemeine Ausstattung

Anzahl separate Eingänge2
Ebenerdiger ZugangJa
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeFliesen
FensterIsolierverglasung
BriefkastenJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1955
Letzte Modernisierung2000
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum10. Dezember 2009
Stromverbrauchskennwert113,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert92,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das 1964 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren teilweise saniert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 5 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die Lage als Ihren neuen Standortvorteil.

Die Anbindung an den ÖPNV kann nicht besser sein: In nur wenigen Metern erreichen Sie die Straßenbahn, U-Bahn sowie die S-Bahn. In ca. 7 Fahrminuten gelangt man zum Hauptbahnhof mit überregionaler Anbindung.
Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A73) erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser und Bürogebäude.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und wird ebenerdig erschlossen. Über einen großzügigen Empfangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in die Gewerbefläche.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Auch als Handelsfläche bietet der Standort beste Voraussetzungen.
Die Fußböden der Räume sind mit Teppich und im Eingangsbereich mit Fliesen ausgestattet.
Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen oder sind als Glaswände ausgebildet. Die Mieteinheit ist mit fast raumhohen, isolierverglasten Fenstern ausgestattet und bietet somit den ganzen Tag beste Belichtung. Darüber hinaus sind alle Büroräume klimatisiert und an die Strom- und Daten-Verkabelung angeschlossen.
Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind im Untergeschoss der Mieteinheit vorhanden.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büro- oder Ladenlokal in guter Innenstadtlage - Provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 419,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 360010-1-1 mit an.

Standort und Lage

Landgrabenstraße 39-41
90443 Nürnberg
Bayern
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 900 m Entfernung zum U-Bahnhof Aufseßplatz
  • 400 m Entfernung zum S-Bahnhof Nürnberg-Steinbühl
  • 7 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Nürnberg Hauptbahnhof
  • 6 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Nürnberg

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Thomas Woetzel
Hotline
+49 89 5500 4444
E-Mail
mietanfragen.BY@strabag-pfs.com

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