Kleine Büroeinheit im Erdgeschoss im K33 am Europaviertel

Jetzt in Konrad-Adenauer-Ring 33, 65187 Wiesbaden mieten!

Weitere Informationen finden Sie unter www.k33-wiesbaden.de.

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

KaltmieteAuf Anfrage
NebenkostenAuf Anfrage
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitnach Absprache
Kaution3 NMM
Park-/Stellplatzmiete40,00 €
Park-/Stellplatzmiete überdacht70,00 €

Flächen

Gesamtfläche 500,00 m²
Büro-/Praxisfläche 500,00 m²

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
LaderampeJa
Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
BodenbelägeTeppichboden
LinoleumJa
DeckenPaneeldecke
FensterIsolierverglasung
Bemerkung Fensterteilweise außenliegender Sonnenschutz
DV-Kabel-Kategorie7

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1987
Objektzustandnach Vereinbarung
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum29. August 2014
Primär EnergieträgerGas
Energiebedarf302,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert20,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert255,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude wurde 1987 errichtet und im Jahre 2008 brandschutzsaniert und renoviert.
Der repräsentative Eingangs- und Empfangsbereich gibt einem das Gefühl von Eleganz und Freiheit.
Auf dem großzügigen Außengelände, im Hof sowie in der Tiefgarage bestehen Parkmöglichkeiten für die Mieter. Im Erdgeschoss gibt es eine Laderampe, die hofseitig mit LKW angefahren werden kann.

Lage

Das Bürogebäude liegt zentral zur Innenstadt und Autobahn.
Nur 3 Laufminuten entfernt gibt es eine Bushaltestelle. Die A 66 oder A 643 erreichen Sie in wenigen Minuten.
In direkter Nachbarschaft erreichen Sie zu Fuß einen Rewe-Markt, Blumenhändler, eine Eisdiele, kleine Restaurants und vieles mehr.

Weitere Information finden Sie unter: www.k33-wiesbaden.de

Ausstattung

Die Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über einen separaten Zugang ebenerdig erschlossen. Ein Personen- und Lastenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung.
Die Fußböden der Räume wurden mit Teppichboden ausgestattet. Die Lagerflächen und Bereiche der Laderampe verfügen über Linoleumbelag.
Helle Räume mit Paneeldecken und isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Der Lichteinfall kann teilweise durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT7). Für die Sicherheit der IT-Geräte steht ein zweiter Stromkreis zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Gebäude gibt es einen Empfangsservice.

Die Mietflächen sind um weitere Räume anmietbar. Im Keller können zusätzlich Lagerflächen angemietet werden. Die Lagerflächen sind über den vor der Mieteinheit befindlichen Lastenaufzug unmittelbar erreichbar.
Die vorhandene Laderampe ermöglicht eine komfortable Anlieferung.

Zur Miete kommt die zzt. gültige gesetzliche Umsatzsteuer sowie eine Verwaltungskostenpauschale von 4 % hinzu.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Kleine Büroeinheit im Erdgeschoss im K33 am Europaviertel bietet auf einer Gesamtfläche von 500,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 13864-1-3 mit an.
Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.k33-wiesbaden.de.

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Standort und Lage

Konrad-Adenauer-Ring 33
65187 Wiesbaden
Hessen
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 150 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Wiesbaden HBF
  • 3 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt
  • 1800 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1800 m Entfernung zur Einkaufsmeile Kirchgasse
  • 200 m Entfernung zur Einkaufsstraße Schiersteiner Straße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Eva Maria Osol
Hotline
+49 6104 666 4444
E-Mail
mietanfragen.MI@strabag-pfs.com
Kleine Büroeinheit im Erdgeschoss im K33 am Europaviertel
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