Helle Bürofläche im K33 am Europaviertel

Jetzt in Konrad-Adenauer-Ring 33, 65187 Wiesbaden mieten!

Weitere Informationen finden Sie unter www.k33-wiesbaden.de.

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

KaltmieteAuf Anfrage
NebenkostenAuf Anfrage
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitnach Absprache
Kaution3NMM
Park-/Stellplatzmiete40,00 €
Park-/Stellplatzmiete überdacht70,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.200,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.200,00 m²
Nebenfläche 240,00 m²

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
LaderampeJa
Raumhöhe2,70 m
Deckentragefähigkeit500 kg/m²
Anzahl separate Eingänge2
Anzahl Personenaufzüge3
Anzahl Lastenaufzüge1
Wand
  • Glasfliestapete
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
LinoleumJa
DeckenPaneeldecke
FensterIsolierverglasung
Bemerkung Fensterteilweise außenliegender Sonnenschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1987
Objektzustandnach Vereinbarung
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum29. August 2014
Primär EnergieträgerGas
Energiebedarf302,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert20,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert255,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude wurde 1987 errichtet und im Jahre 2008 brandschutzsaniert und renoviert.
Der repräsentative Eingangs- und Empfangsbereich gibt einem das Gefühl von Eleganz und Freiheit.
Auf dem großzügigen Außengelände, im Hof sowie in der Tiefgarage bestehen Parkmöglichkeiten für die Mieter. Im Erdgeschoss gibt es eine Laderampe, die hofseitig mit LKW angefahren werden kann.

Lage

Das Bürogebäude liegt zentral zur Innenstadt und Autobahn.
Nur 3 Laufminuten entfernt gibt es eine Bushaltestelle. Die A 66 oder A 643 erreichen Sie in wenigen Minuten.
In direkter Nachbarschaft erreichen Sie zu Fuß einen Rewe-Markt, Blumenhändler, eine Eisdiele, kleine Restaurants und vieles mehr.

Weitere Information finden Sie unter: www.k33-wiesbaden.de

Ausstattung

Die Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Insgesamt stehen drei Personenaufzüge und ein Lastenaufzug zur Verfügung.

Die Fußböden der Räume wurden mit Teppich- oder Linoleumbelag, die Raumwände mit Glasvliestapete ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,70 m, Paneeldecken und isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann teilweise durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.

Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Für die Sicherheit der IT-Geräte steht ein zweiter Stromkreis zur Verfügung.

Moderne Teeküchen und WC-Anlagen sind Bestandteil der angebotenen Mietfläche. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die Büroflächen sind ab 1200 m² anmietbar und können um bis zu 240 m² erweitert werden. Im Keller stehen anmietbare Archiv- oder Lagerflächen zur Verfügung.

Im Gebäude gibt es einen Empfangsservice.

Zur Miete kommt die zzt. gültige gesetzliche Umsatzsteuer sowie eine Verwaltungskostenpauschale von 4 % hinzu.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Helle Bürofläche im K33 am Europaviertel bietet auf einer Gesamtfläche von 1.200,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 13864-1-11 mit an.
Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.k33-wiesbaden.de.

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Standort und Lage

Konrad-Adenauer-Ring 33
65187 Wiesbaden
Hessen
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 150 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Wiesbaden HBF
  • 3 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt
  • 1800 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1800 m Entfernung zur Einkaufsmeile Kirchgasse
  • 200 m Entfernung zur Einkaufsstraße Schiersteiner Straße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Eva Maria Osol
Hotline
+49 6104 666 4444
E-Mail
mietanfragen.MI@strabag-pfs.com
Helle Bürofläche im K33 am Europaviertel
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