Großräumige Büroflächen im Zentrum

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,00 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete30,00 €

Flächen

Gesamtfläche 979,16 m²
Büro-/Praxisfläche 979,16 m²
Lager-/Produktionsfläche 19,84 m²
Nebenfläche 360,86 m²
Sonstiges Flächen 169,46 m²
Davon überdacht11

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Weitere NutzungsmöglichkeitenCall Center, Bildungseinrichtungen, …
Anzahl separate Eingänge4
Anzahl Personenaufzüge1
Bemerkung WändeWände sind nur gestrichen
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
Fenster
  • Isolierverglasung
  • Schallschutz
Bemerkung Fensterinnenliegender Sonnenschutz
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1928
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 7. Oktober 2014
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert14,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert175,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude
DenkmalschutzobjektJa

Objektbeschreibung

Das repräsentative, drei- bis viergeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1928 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ursprünglich diente das unter Denkmalschutz stehende Objekt als Sitz des kaiserlichen Postscheckamtes.
Zu den Mietern des Objektes zählen neben der Deutschen Telekom AG und Deutschen Post AG auch die Volkshochschule und das Deutsche Erwachsenen Bildungswerk.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage.
Zur Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 500 m.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hofer Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten.
Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen und Anwaltskanzleien.
Zur Nachbarschaft gehört beispielsweise die Frankenpost.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über vier separate Zugänge erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Auch Call Center und Bildungseinrichtungen finden ideale Bedingungen vor.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC-Belag ausgestattet. Die Wände sind mit einem hellen Anstrich versehen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,70 m, Rasterdecken und isolierverglasten Schallschutzfenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer Anbindung an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.
Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büro- und Lagerflächen zur Verfügung - ca. 789,86 m² Büro/Praxisfläche, ca. 19,84 m² Lager/Produktionsfläche und ca. 169,46 m² Nebenfläche.

Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt somit nicht der Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises. Ergänzend finden Sie den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Großräumige Büroflächen im Zentrum bietet auf einer Gesamtfläche von 979,16 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 22847-6-68 mit an.

Standort und Lage

Konrad-Adenauer-Platz 1
95028 Hof
Bayern
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 300 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 15 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hof
  • 30 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße
  • 500 m Entfernung zu Altstadt

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Oliver Siebert
Telefon
+49 89 55004-0
E-Mail
Oliver.Siebert@strabag-pfs.com
Großräumige Büroflächen im Zentrum
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map