Zentral gelegene, moderne Bürofläche

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete10,00 €/m²
Nebenkosten3,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitauf Anfrage
ProvisionspflichtigJa, 3 MM
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete überdacht100,00 €

Flächen

Gesamtfläche 975,00 m²
Büro-/Praxisfläche 975,00 m²
Davon in Tiefgarage2

Allgemeine Ausstattung

Anzahl Personenaufzüge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 2. Dezember 2008
Energiebedarf165,70 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das sechsgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde umfassend modernisiert.

In der Tiefgarage stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht in den benachbarten öffentlichen Parkhäusern des Hauptbahnhofs und des Multiplexkinos “Cinecitta” ein ausreichendes Angebot an nutzbaren Stellplätzen.

Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, 50 m von der Altstadt entfernt.
Die nächsten Haltestellen von Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind nur wenige Schritte entfernt. Auch den Nürnberger Hauptbahnhof und die S-Bahn erreichen Sie zu Fuß in ca. 2 Minuten.
Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel, Gewerbe und Schulen sowie Hauptmarkt, Lorenzkirche, Handwerkerhof und das Multiplexkino "Cinecitta" prägen das lebendige Umfeld. Die weitläufigen Grünanlagen der Whörder Wiese gewährleisten Entspannung in ruhiger Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Versicherungen, Arztpraxen und Anwaltskanzleien. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Deutsche Post AG sowie die Deutsche Bundesbank

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen befinden sich im 1., 4., 5. und 6. Obergeschoss. Sie werden über das Treppenhaus und über einen Aufzug erschlossen.
Die perfekte Lage in der Innenstadt bietet sich für Dienstleister aller Art, Arztpraxen und Büros an.

Die hellen Räume verfügen über isolierverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, der individuell reguliert werden kann.

Die Böden der Mieteinheit sind aktuell überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, die Wände weiß gestrichen.

Die Mieteinheit verfügt über getrennte Toilettenanlagen.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel. In Abhängigkeit der Nutzeranforderungen können Anpassungen vorgenommen werden und individuelle Angebote erstellt werden.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Zentral gelegene, moderne Bürofläche bietet auf einer Gesamtfläche von 975,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 550006-1-g mit an.

Standort und Lage

Königstraße 83-87
90402 Nürnberg
Bayern
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 50 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 50 m Entfernung zum nächsten U-Bahnhof
  • 100 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 1 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Nürnberg
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 15 min. Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg
  • 150 m Entfernung zum Stadtkern
  • 150 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 5 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Thomas Woetzel
Telefon
+49 89 5500 4174
E-Mail
Thomas.Woetzel@strabag-pfs.com

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