Moderne Bürofläche in Bad Godesberg

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete12,00 €/m²
Nebenkosten1,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeit01.01.2017
Kaution3 MM Bankbürgschaft
Park-/Stellplatzmiete überdacht45,00 €

Flächen

Gesamtfläche 670,00 m²
Büro-/Praxisfläche 670,00 m²
Anzahl Stellplätze8
Davon in Tiefgarage8

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,60 m
Anzahl Personenaufzüge1
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie7

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2008
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum30. April 2014
Energiebedarf59,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert44,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert15,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne repräsentative Objekt ist ein dreigeschossiger Neubau mit zusätzlichem Staffelgeschoss und Tiefgarage aus dem Jahr 2008. Der auf dem Grundstück befindliche Büroaltbau wurde optimal in die Neubaumaßnahme integriert.

Auf dem Grundstück stehen Besucher-Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Bad Godesberg unmittelbar an der Bundesstraße 9. Dadurch wird eine schnelle Anbindung an das etwa 8 km nordwestlich gelegene Bonner Stadtzentrum gewährleistet. Alt Godesberg mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 900 m entfernt.
In jeweils ca. 450 m Entfernung befinden sich die nächste Bushaltestelle und der U-Bahnhof “Stadthalle”. Der S-Bahnhof “Bad Godesberg” ist ca. 500 m entfernt. Die Fahrzeit zum Bonner Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten.
Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel, Gewerbe sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das Umfeld.

Ausstattung

Eckdaten der Büro- und Praxisfläche im 2. Obergeschoss:
- zeitgemäße IT-Verkabelung über Bodenkanäle
- KAT 7 Verkabelung
- ansprechende Arbeitsplatz-Stehleuchten als Decken- bzw. Wandfluter

- Fußbodenheizung über Erdwärmesonden
- Kühlung der Räume im Sommer
- Warmwasserversorgung über Solaranlage

- ansprechender Glasaufzug
- moderne Sanitärbereiche

- Deckenhöhe ca. 2,60 m
- Fensterachsmaß ca. 1,40 m
- Aluminium-Verbundfenster mit außen liegenden Jalousien
- Teppichböden, Kunststoff- und Granitböden in Fluren und Treppenbereichen

- flexible Raumaufteilung nach Vorgaben durch den Mieter ist möglich

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Es stehen 8 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. .

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Moderne Bürofläche in Bad Godesberg bietet auf einer Gesamtfläche von 670,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 700018-1-2 mit an.

Standort und Lage

Koblenzer Straße 121-123
53177 Bonn
Nordrhein-Westfalen
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 450 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 450 m Entfernung zum nächsten U-Bahnhof
  • 500 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 10 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bonn HBF
  • 8 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 25 min. Fahrzeit zum Flughafen Köln / Bonn
  • 900 m Entfernung zur Einkaufsstraße Alt Godesberg

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Arndt Unterstein
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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