Provisionsfreie Bürofläche mit Lager im Erdgeschoss in ländlicher Lage

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,50 €/m²
Nebenkosten2,40 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.037,00 m²
Büro-/Praxisfläche 735,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 302,00 m²
Anzahl Stellplätze24

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Ebenerdiger ZugangJa
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1993
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum20. Dezember 2015
Primär EnergieträgerGas
Stromverbrauchskennwert55,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert100,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Gebäude mit einer schönen Klinkerfassade ist Teil eines kleineren Gebäudekomplexes und wurde 1992/93 errichtet.

Auf dem etwa 35.232 m² großen Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Entfernung nach Rostock mit einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 10 km.
Die Fahrzeit zum Kritzmower Bahnhof (Groß Schwaaß (RB)) beträgt ca. 2 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A20, A19) erreichen Sie in 10 Minuten.

Genießen Sie in der dörflichen Umgebung entspanntes Arbeiten - fernab vom Stress!

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des Gebäudes 1. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat und im Erdgeschoss ebenerdig erschlossen.
Die Mietfläche im 1. Obergeschoss erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro. Im Erdgeschoss sind gepflegte Lagerflächen vorhanden.
Die Fußböden der Büroräume sind mit Teppichbelag ausgestattet. Alle Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall im 1. Obergeschoss kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet.
Toilettenanlagen und Umkleiden sind Bestandteil der Mieteinheit und befinden sich im Erdgeschoss.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Auf den Gelände stehen zusätzlich anmietbare Freiflächen und PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Preise für die Mietflächen unterteilen sich wie folgt:
- Miete pro Monat/Büro: 4,50 €/m²
- Miete pro Monat/Lager: 2,50 €/m²

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Provisionsfreie Bürofläche mit Lager im Erdgeschoss in ländlicher Lage bietet auf einer Gesamtfläche von 1.037,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 31896-1-g mit an.

Standort und Lage

Klein Schwaßer Weg 7/8
18198 Kritzmow
Mecklenburg-Vorpommern
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 2 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Groß Schwaaß (RB)
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Rostock
  • 10000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 10000 m Entfernung zur Einkaufsmeile Rostocker Innenstadt

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Volker Hecker
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
Provisionsfreie Bürofläche mit Lager im Erdgeschoss in ländlicher Lage
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