509 m² Büroeinheit - topmodern mit Weitblick auf das Weltkulturerbe Bamberg

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete9,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
ProvisionspflichtigJa, 3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution3 Monatsmieten

Flächen

Gesamtfläche 190,00 m²
Büro-/Praxisfläche 190,00 m²
Nebenfläche 500,00 m²

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Wand
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
Bemerkung WändeDie Wände sind gestrichen.
BodenbelägeAntistatischer Teppichboden
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie7
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1993
Letzte Modernisierung2010
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypVerbrauch
Primär EnergieträgerGas
Energiebedarf95,57 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative fünfgeschossige Gebäude wurde 1993 errichtet und zuletzt im Jahre 2010 umfangreich modernisiert. Das Objekt befindet sich daher in einem gepflegten Zustand. Die moderne Gebäudestruktur erlaubt eine hochflexible Anpassung an die Bedürfnisse des Nutzers. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die Lage als Ihren neuen Standortvorteil! In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch mit dem eigenen Kfz die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt nur 50 m entfernt und bringt Sie in 4 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Anbindung sehr gut: Die Innenstadt und die Autobahn A 73 ist in 2 bis 4 Minuten erreichbar. Das lebhafte Umfeld ist geprägt durch gewerbliche Betriebe (u.a. Porsche, Audi, Mercedes, Denschelmann+Wellein) und die Nähe zur Universität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants und Einzelhandelseinrichtungen. Ideal also um nach Feierabend private Erledigungen auf dem Nachhauseweg zu erledigen.

Ausstattung

Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss mit je ca. 509 m². Sie werden über das Haupttreppenhaus, in dem sich auch die Aufzugsanlage befindet, erschlossen.
Die angebotene Mieteinheit kann auf unterschiedlichste Weise genutzt werden. Möglich ist sowohl eine klassische Büronutzung, aber auch eine Einrichtung von Praxis- oder Laborflächen.
Die Ausstattung der Mietfläche ist sehr hochwertig. So sind beispielsweise die Treppenhäuser mit einem Granitboden gestaltet.
Aufgrund der vielen Fensterreihen sind die Büros sehr hell, außerdem befinden sich an allen Fenstern elektrische Jalousien. Die Fußböden der Räume sind derzeit mit einem hochwertigen, antistatischen Teppichboden ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen und sorgen für einen hellen und freundlichen Gesamteindruck.
Weiterer Vorteil für den neuen Nutzer: Die vorhandene
CAT-7-Verkabelung kann mitgenutzt werden.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Optional kann eine Fahrzeughalle mit ca. 500 m² zusätzlich angemietet werden. 12 Garagentore mit einer Durchfahrtshöhe von 4,50 m erschließen die mit einer Fahrzeugmontagegrube und Laufkran ausgestattete Halle. (Keine Nachtanlieferung möglich).
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie 509 m² Büroeinheit - topmodern mit Weitblick auf das Weltkulturerbe Bamberg bietet auf einer Gesamtfläche von 190,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 260050-1-1 mit an.

Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 4 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 2 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 40 min. Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Thomas Woetzel
Hotline
+49 89 5500 4444
E-Mail
mietanfragen.BY@strabag-pfs.com

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