Büroflächen - ruhig gelegen - provisionsfrei!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,50 €/m²
Nebenkosten3,15 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete8,00 €

Flächen

Gesamtfläche 205,00 m²
Büro-/Praxisfläche 152,00 m²
Anzahl Stellplätze56

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,71 m
Anzahl separate Eingänge1
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
Bodenbelägekeine Angabe
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1980
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum18. Dezember 2014
Energiebedarf148,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert16,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert111,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, zweigeschossige Büro- und Lagergebäude wurde 1980 errichtet, 1990 erweitert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mieterin im Objekt ist Kabel Deutschland. Mieterin der benachbarten Bauteile ist die Deutsche Telekom AG.
Auf dem etwa 26.400 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 56 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in ländlicher, verkehrsgünstiger Lage, 2,5 km südwestlich der Innenstadt. Dort besteht ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
In ca. 400 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Bahnhof Lingen beträgt ca. 10 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Freizeiteinrichtungen und ausgedehnte Waldgebiete gewährleisten ein entspanntes Arbeiten in ruhiger Umgebung.
Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Grundschule Schepsdorf und Hotels.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Linoleumbelag, die Wände mit einer Feinspachtelung ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,70 m und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Alle Büroräume sind mit einer Datenverkabelung ausgestattet. Für die Sicherheit der IT-Geräte steht ein zweiter Stromkreis zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büro- und Lagerflächen zur Verfügung.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete. In den Nebenkosten sind die Stromkosten bereits vorhanden.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroflächen - ruhig gelegen - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 205,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 10989-4-41 mit an.

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Standort und Lage

Kiefernstraße 14-16
49808 Lingen
Niedersachsen
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 500 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Lingen
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Münster-Osnabrück (78 km)
  • 2500 m Entfernung zur Einkaufsstraße Innenstadt-Lingen

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Franz Schlick
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com
Büroflächen - ruhig gelegen - provisionsfrei!
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