Handelsfläche neben der Post im zentrumsnahen Bereich - provisionsfrei

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,30 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 NKM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 82,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 29,30 m²
Verkaufsfläche 37,50 m²
Sonstiges Flächen 15,00 m²
Anzahl Stellplätze2
Davon überdacht2

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,50 m
Anzahl separate Eingänge2
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
LinoleumJa
Decken
  • Gipskarton-Decke
  • Rasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1974
Letzte Modernisierung1991
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 9. Mai 2016
Energiebedarf424,60 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert17,30 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert302,70 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Gebäude wurde 1974 errichtet und zuletzt im Jahre 1991 modernisiert.
Eine Filiale der Deutschen Post AG befindet sich im Erdgeschossbereich.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 2 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Nutzen Sie die zentrale Lage als Ihren neuen Standortvorteil.
Die Entfernung zur historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 200 m. Dort befinden sich auch gleich die nächsten Bushaltestellen. Die Fahrzeit zum Altenburger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 72, A4) erreichen Sie in 22 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe sowie durch den Schlossgarten, das Residenzschloss oder das Landestheater.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen oder Handwerksbetriebe.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, unmittelbar neben dem Zugang zur Filiale der Deutschen Post AG. Sie wird über einen Windfang zum Haupttreppenhaus mit Personenaufzug, separat und ebenerdig erschlossen. Beide Räume sind untereinander verbunden. Der hintere Raum kann zusätzlich separat über einen Flur erreicht werden. Der vordere Raum wird durch eine ca. 2 x 6,00 m lange über Eck verlaufende Schaufensterfront zum öffentlichen Weg aufgewertet.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Handelsfläche.

Die Fußböden der Räume sind mit PVC-/Linoleum-Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Raster- oder Gipskarton-Decken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,50 m.

Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall und die Einsehbarkeit können durch einen innenliegenden Blendschutz im gesamten Schaufensterbereich reguliert werden.

Die ggf. vorhandene Daten-Verkabelung (CAT5) kann bei Bedarf genutzt werden.

Gemeinschaftlich genutzte WC-Bereiche stehen im Erdgeschoss angrenzend zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Einzelhandel zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Handelsfläche neben der Post im zentrumsnahen Bereich - provisionsfrei bietet auf einer Gesamtfläche von 82,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 28012-4-EG_L mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Bürofläche im zentrumsnahen Bereich - provisionsfrei 4,30 €/m² 82,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Altenburg
  • 22 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Halle/Leipzig
  • 200 m Entfernung zum Stadtkern
  • 200 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 200 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Einzelhandel mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Norbert Wilke
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
Handelsfläche neben der Post im zentrumsnahen Bereich - provisionsfrei
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