Büroflächen in Pfaffenhofen - Provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,50 €/m²
Nebenkosten3,70 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete35,00 €

Flächen

Gesamtfläche 482,48 m²
Büro-/Praxisfläche 397,85 m²
Sonstiges Flächen 84,63 m²
Davon überdacht4

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge1
Wandvariabel aufstellbar
BodenbelägePVC
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung Fensterelektrisch
BriefkastenJa
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1975
Letzte Modernisierung1993
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum19. September 2014
Energiebedarf274,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert5,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert236,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Bürogebäude wurde 1975 errichtet, 1993 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ursprünglich diente das Objekt als Knotenvermittlungsstelle der Landespostdirektion.
Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutschen Telekom AG.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern vier anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Areal kann straßenseitig beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Zum Stadtkern sind es ca. 400 m. Nur 5 Gehminuten entfernt befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Pfaffenhofen (Ilm) beträgt ca. 5 Minuten.
Das Umfeld ist dörflich bzw. mit ländlicher Struktur.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über einen separaten Eingang erschlossen.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Werkstatt oder Labor.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC ausgestattet. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen elektrischen, außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer Strom- und Datenverkabelung ausgestattet.
Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Gebäudereinigungsservice und Hausmeisterdienst in Anspruch zu nehmen.

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete. Die Flächenangaben gelten zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroflächen in Pfaffenhofen - Provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 482,48 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 21352-1-1OG mit an.

Standort und Lage

Kellerstraße 10
85276 Pfaffenhofen
Bayern
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Pfaffenhofen (Ilm)
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 35 min. Fahrzeit zum Flughafen München, Franz-Josef-Strauß

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Oliver Siebert
Hotline
+49 89 5500 4444
E-Mail
mietanfragen.BY@strabag-pfs.com
Büroflächen in Pfaffenhofen - Provisionsfrei!
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