KFZ-Werkstatt mit ehemaliger Waschhalle, Büro und Stellplätzen zu vermieten!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete2,50 €/m²
Nebenkosten3,11 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 938,00 m²
Büro-/Praxisfläche 160,71 m²
Lager-/Produktionsfläche 770,94 m²
Anzahl Stellplätze15

Allgemeine Ausstattung

Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeStein
Fensteraußenliegender_Sonnenschutz
Bemerkung FensterDoppelverglasung
BriefkastenJa
GaszählerJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1989
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum17. März 2010
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
Energiebedarf430,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert26,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert239,90 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das eingeschossige Werkstattgebäude wurde 1989 errichtet. Über sieben elektrisch betriebene Tore mit Glasausschnitten, teilweise mit Türen, kann die Halle befahren werden. Im Untergeschoss befinden sich Sozial-, Umkleide- und Sanitärbereiche.
Das Objekt mit der schönen Klinkerfassade befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern ausreichend anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Ein Werkstattgebäude im nordöstlichen Teil von Bochum - ganz in der Nähe zum Vonovia Ruhrstadion, zur Autobahn und zu den Stahlwerken! Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 500 m Entfernung auf der Castroper Straße. Die Fahrzeit zum Bochumer Hauptbahnhof beträgt ca. 12 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 40, A43) erreichen Sie in 5 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe, Industrie sowie durch den Stadtpark.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Hotels und Restaurants. Auch die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und wird direkt von außen über Tore erschlossen. Über einen zusätzlichen Eingang erreicht man die Büro- und Lagerräume und das Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich Sanitär- und Umkleidebereiche sowie ein Aufenthaltsbereich mit Teeküche.

Für eine Werkstatt mit angeschlossener Lager- und Büronutzung bietet der Standort beste Voraussetzungen.

Die Fußböden der Räume sind mit Stein-, Beton- und PVC- Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen und sind teilweise gefliest.
Die Räume ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. ausgestattet.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Im 1. Obergeschoss stehen weitere Büroflächen zur Verfügung. Zur Mieteinheit gehören außerdem 12 anmietbare PKW-Stellplätze.

Die Gesamtmiete für die Fläche im Erdgeschoss beläuft sich auf 2.575,00 €/Monat. (Miete Lager/Werkstatt: 2,50 €/m²/Monat sowie Miete Büro: 5,00 €/m²/Monat). Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Hallen- und Produktionsflächen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie KFZ-Werkstatt mit ehemaliger Waschhalle, Büro und Stellplätzen zu vermieten! bietet auf einer Gesamtfläche von 938,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 11457-6-88 mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Gut geschnittene Büroeinheit über einer KFZ-Werkstatt 5,00 €/m² 221,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

Karl-Lange-Straße 15-29
44791 Bochum
Nordrhein-Westfalen
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 500 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 12 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bochum
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 28 min. Fahrzeit zum Flughafen Dortmund

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Hallen- und Produktionsflächen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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