Verkehrsgünstig gelegene Lagerflächen – provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete2,50 €/m²
Nebenkosten3,44 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 803,00 m²
Büro-/Praxisfläche 295,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 415,85 m²
Sonstiges Flächen 92,37 m²
Anzahl Stellplätze2

Allgemeine Ausstattung

Raumhöhe3,75 m
Bodenbelägekeine Angabe
LinoleumJa
DeckenGipskarton-Decke
Fensteraußenliegender_Sonnenschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1973
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum17. März 2010
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
Energiebedarf490,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert13,90 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert300,60 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Lagergebäude wurde 1973 errichtet.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern 2 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Ein Bürogebäude im nordöstlichen Teil von Bochum - ganz in der Nähe zum Vonovia Ruhrstadion, zur Autobahn und zu den Stahlwerken! Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 500 m Entfernung auf der Castroper Straße. Die Fahrzeit zum Bochumer Hauptbahnhof beträgt ca. 12 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 40, A43) erreichen Sie in 5 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe, Industrie sowie durch den Stadtpark.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Hotels und Restaurants. Auch die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die angebotene Lagerfläche und die angeschlossenen Büroeinheiten befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Beide Geschosse sind über ein eigenes Treppenhaus verbunden und separat erschlossen.

Die Fußböden der Räume sind mit Linoleumbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Gipskarton-Decken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,75 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Getrennte Toilettenanlagen sind im Erdgeschoss vorhanden.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Zur Mieteinheit gehören außerdem 2 anmietbare PKW-Stellplätze. Auf dem Grundstück stehen weitere Büro-/Lager und Werkstattflächen zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als pdf Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Hallen- und Produktionsflächen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Verkehrsgünstig gelegene Lagerflächen – provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 803,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 11457-1-g mit an.

Standort und Lage

  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 500 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 12 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bochum
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 28 min. Fahrzeit zum Flughafen Dortmund

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Hallen- und Produktionsflächen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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