Gut geschnittene Büroeinheit über einer KFZ-Werkstatt

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,00 €/m²
Nebenkosten3,11 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 221,00 m²
Büro-/Praxisfläche 221,00 m²
Anzahl Stellplätze15

Allgemeine Ausstattung

Wandgespachtelt und gestrichen
Bodenbelägekeine Angabe
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1989
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum17. März 2010
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
Energiebedarf430,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert26,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert239,90 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das eingeschossige Werkstattgebäude wurde 1989 errichtet. Über sieben elektrisch betriebene Tore mit Glasausschnitten, teilweise mit Türen, kann die Halle befahren werden. Im Untergeschoss befinden sich Sozial-, Umkleide- und Sanitärbereiche.
Das Objekt mit der schönen Klinkerfassade befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern ausreichend anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Ein Werkstattgebäude im nordöstlichen Teil von Bochum - ganz in der Nähe zum Vonovia Ruhrstadion, zur Autobahn und zu den Stahlwerken! Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 500 m Entfernung auf der Castroper Straße. Die Fahrzeit zum Bochumer Hauptbahnhof beträgt ca. 12 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 40, A43) erreichen Sie in 5 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe, Industrie sowie durch den Stadtpark.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Hotels und Restaurants. Auch die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss über dem Lager- und Bürobereich der KFZ-Halle. Sie wird über das Haupttreppenhaus erschlossen.
Die Mieteinheit kann sowohl einzeln als auch gemeinsam mit der Fläche im Erd- und Untergeschoss angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale auf Anfrage

Separate WC-Anlagen und Duschen stehen in der Mieteinheit zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzer-anforderungen angepasst werden.
Im Erdgeschoss stehen eine KFZ-Werkstatt mit ehemaliger Waschanlage und weitere dazugehörige Büroflächen zur Verfügung. Zur Büromieteinheit gehören außerdem 3 anmietbare PKW-Stellplätze.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Gut geschnittene Büroeinheit über einer KFZ-Werkstatt bietet auf einer Gesamtfläche von 221,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 11457-6-1 mit an.

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Standort und Lage

Karl-Lange-Straße 15-29
44791 Bochum
Nordrhein-Westfalen
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 500 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 12 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bochum
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 28 min. Fahrzeit zum Flughafen Dortmund

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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