Verkehrsgünstig gelegene Büroflächen – provisionsfrei!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,50 €/m²
Nebenkosten3,44 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 738,00 m²
Büro-/Praxisfläche 514,84 m²
Lager-/Produktionsfläche 119,69 m²
Sonstiges Flächen 103,47 m²
Anzahl Stellplätze10

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,72 m
Anzahl separate Eingänge2
Ebenerdiger ZugangJa
Wandgespachtelt und gestrichen
Bodenbelägekeine Angabe
LinoleumJa
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
BriefkastenJa
GaszählerJa
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1986
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum16. März 2010
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
Energiebedarf786,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert22,90 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert481,30 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Gebäude wurde 1986 errichtet. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern 10 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Ein Bürogebäude im nordöstlichen Teil von Bochum - ganz in der Nähe zum Vonovia Ruhrstadion, zur Autobahn und zu den Stahlwerken! Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 500 m Entfernung auf der Castroper Straße. Die Fahrzeit zum Bochumer Hauptbahnhof beträgt ca. 12 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 40, A43) erreichen Sie in 5 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe, Industrie sowie durch den Stadtpark.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Hotels und Restaurants. Auch die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und wird über zwei Zugänge separat und rollstuhlgerecht (Rampe) erschlossen.
Die Fußböden der Räume wurden als Doppelboden ausgebildet und sind mit Linoleumbelag ausgestattet.
Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume haben eine lichte Höhe von ca. 2,72 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.

Eine Teeküche, separate Toilettenanlagen und ein Wasch/Duschbereich sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Zur Büromieteinheit gehören außerdem 10 anmietbare PKW-Stellplätze. Auf dem Gelände stehen weitere Büro-/Lager- und Werkstattflächen zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als pdf Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Verkehrsgünstig gelegene Büroflächen – provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 738,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 11457-3-EG mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Verkehrsgünstig gelegene Büroflächen – provisionsfrei! 5,50 €/m² 850,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 500 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 12 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bochum
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 28 min. Fahrzeit zum Flughafen Dortmund

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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