Verkehrsgünstig gelegene Büroflächen – provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,50 €/m²
Nebenkosten3,44 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 625,00 m²
Büro-/Praxisfläche 517,72 m²
Sonstiges Flächen 106,95 m²
Anzahl Stellplätze8

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wandgespachtelt und gestrichen
Bodenbelägekeine Angabe
LinoleumJa
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
BriefkastenJa
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1989
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum17. März 2010
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
Energiebedarf430,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert26,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert239,90 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Verwaltungsgebäude wurde 1989 errichtet. Die Mieteinheiten des Objektes wurden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern 8 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Ein Bürogebäude im nordöstlichen Teil von Bochum - ganz in der Nähe zum Vonovia Ruhrstadion, zur Autobahn und zu den Stahlwerken! Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 500 m Entfernung auf der Castroper Straße. Die Fahrzeit zum Bochumer Hauptbahnhof beträgt ca. 12 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 40, A43) erreichen Sie in etwa 5 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe, Industrie sowie durch den Stadtpark.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Hotels und Restaurants. Auch die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.

Die Fußböden der Räume wurden als Doppelboden ausgebildet und sind mit Linoleumbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Gipskarton-Decken.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet.

Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzliche Wasch-/Umkleide- und Duschbereiche.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Zur Büromieteinheit gehören außerdem 8 anmietbare PKW-Stellplätze.
Auf dem Gelände stehen weitere Büro und Lagerflächen zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Verkehrsgünstig gelegene Büroflächen – provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 625,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 11457-2-g mit an.

Standort und Lage

  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 500 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 12 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bochum
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 28 min. Fahrzeit zum Flughafen Dortmund

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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