Gepflegte Büroflächen Mitten im Zentrum

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete13,40 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeit01.07.2018
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 1.283,66 m²
Büro-/Praxisfläche 1.283,66 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge2
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge2
Wandvariabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung FensterBodentiefe Fenster

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2012
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum26. Juli 2012
Energiebedarf179,30 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert37,30 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert160,30 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative dreigeschossige Gebäude in 1A-Lage wurde 2012 errichtet und verfügt über einen attraktiven Innenhof.

Zusätzlich zu dem Eingang an der Fußgängerzone kann das Gebäude auch über einen Hintereingang zur Anlieferung erschlossen werden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine öffentliche Tiefgarage.

Lage

Nutzen Sie die attraktive Lage als Ihren neuen Heimvorteil.

Das Objekt liegt direkt an der Fußgängerzone im Zentrum von Karlsruhe mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
In 40 m Entfernung befindet sich die U- und S-Bahn-Haltestelle Marktplatz. Die Fahrzeit zum Karlsruher Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, Sie erreichen die Autobahn (A5 und A8) in 20 Minuten.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Geschäfts- und Wohnhäuserhäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe sowie durch das nahegelegene Schloß mit Schloßgarten und Botanischem Garten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird ebenerdig über ein von der Fußgängerzone aus erreichbares und über ein Treppenhaus, das sich auf der Gebäuderückseite befindet, erschlossen. Personenaufzüge sind vorhanden.

Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Fußböden der Räume sind mit Nadelfilz ausgestaltet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Kühldecken sorgen für ein angenehmes Klima.
Die Mieteinheit ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innen- und einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.

Die Mieteinheit verfügt über je zwei moderne Teeküchen und Toilettenanlagen.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Zur Mieteinheit gehört ein ca.198 m² großer, begehbarer Innenhof.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Gepflegte Büroflächen Mitten im Zentrum bietet auf einer Gesamtfläche von 1.283,66 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 500076-1-OG2 mit an.

Standort und Lage

Kaiserstraße 72-74
76133 Karlsruhe
Baden-Württemberg
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 40 m Entfernung zum U-Bahnhof Marktplatz
  • 40 m Entfernung zum S-Bahnhof Marktplatz
  • 20 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 20 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 50 min. Fahrzeit zum Flughafen Baden Airport (75 Minuten zu Stuttgarter Flughafen

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com

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