Bürofläche in bester Lage

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete10,00 €/m²
Nebenkosten2,60 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitkurzfristig

Flächen

Gesamtfläche 107,60 m²
Büro-/Praxisfläche 107,60 m²

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
WandRaufasertapete
Bemerkung Wändeweiss gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fensterinnenliegender_Blendschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1905
Letzte Modernisierung1984
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum24. Juni 2014
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
Energiebedarf229,90 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert64,40 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert163,90 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1905 erbaut und 1984 kernsaniert. Die denkmalgeschützte Fassade wurde dabei erhalten.

Das Objekt selbst verfügt über keine PKW-Stellplätze. Im benachbarten Parkhaus Marktplatz in der Kreuzstraße können Stellplätze angemietet werden.

Lage

Das angebotene Mietobjekt liegt in erstklassiger Lage direkt an der Haupteinkaufstraße von Karlsruhe.
Die nächste Bushaltestelle sowie der U- und S-Bahnhof "Marktplatz" befinden sich in ca. 100 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Karlsruher Hauptbahnhof beträgt nur etwa 9 Minuten.
Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A5) erreichen Sie in 13 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche namnhafte Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über die Zähringerstr.84, welche mit der Kaiserstraße 121 über ein Glasdach verbunden ist, erschlossen.
Die architektonisch reizvoll gestaltete Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Fußböden der teilklimatisierten Räume sind mit Teppichboden ausgestattet.
Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit weißem Anstrichen versehen. Alle Räume verfügen über abgehängte Akustikrasterdecken.

Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.

Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Bürofläche in bester Lage bietet auf einer Gesamtfläche von 107,6 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 360009-1-EG mit an.

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Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 100 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 100 m Entfernung zum U-Bahnhof Marktplatz
  • 100 m Entfernung zum S-Bahnhof Marktplatz
  • 9 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Karlsruhe
  • 13 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 36 min. Fahrzeit zum Flughafen Baden Airport

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Sven Brösamle
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
Bürofläche in bester Lage
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