Büros in Tempelhof - provisionsfrei -

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete12,00 €/m²
Nebenkosten3,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 Monatsmieten
Park-/Stellplatzmiete60,00 €

Flächen

Gesamtfläche 200,50 m²
Büro-/Praxisfläche 200,50 m²
Nebenfläche 200,00 m²

Allgemeine Ausstattung

Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
Bemerkung WändePutz
BodenbelägePVC
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1973
Letzte Modernisierung1993
Objektzustandneuwertig
EnergieausweistypBedarf
Primär EnergieträgerÖl,Strom
Energiebedarf307,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert3,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert212,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, viergeschossige Gebäude wurde 1973 als Mehrzweckgebäude errichtet und im Jahre 1993 umfangreich modernisiert.
Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern 3 anmietbare Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter, verkehrsgünstiger Lage. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 8 km. Der Tempelhofer Damm mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur etwa 100 m entfernt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 m, der U-Bahnhof "Kaiserin-Augusta-Straße" in ca. 100 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Lehrter Hauptbahnhof beträgt ca. 9 Minuten, zum Bahnhof Berlin-Zoologischer Garten ca. 15 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhandelseinrichtungen, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen und das Rathaus Tempelhof.

Ausstattung

Die angebotenen Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss.

Die Fußböden der Räume sind mit PVC-Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über Gipskartondecken und haben eine lichte Höhe von ca. 2,87 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz sowie einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.

Toiletten sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Flächen können ab 2019 durch ca. 200 m² anmietbare Bürofläche im 2. Obergeschoss ergänzt werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büros in Tempelhof - provisionsfrei - bietet auf einer Gesamtfläche von 200,5 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 10114-2-4 mit an.

Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 250 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 100 m Entfernung zum nächsten U-Bahnhof
  • 1500 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 9 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Berlin Hauptbahnhof
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 13 min. Fahrzeit zum Flughafen Berlin Tegel
  • 5000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 5000 m Entfernung zur Einkaufsmeile Steglitz Schloßstr.
  • 100 m Entfernung zur Einkaufsstraße Tempelhofer Damm

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Volker Hecker
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
Büros in Tempelhof - provisionsfrei -
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