Günstige Büroflächen in ruhiger aber zentraler Lage, provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,50 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitnach Absprache
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 440,00 m²
Büro-/Praxisfläche 440,00 m²
Anzahl Stellplätze8
Max. vermietbare Stellplätze8

Allgemeine Ausstattung

BodenbelägePVC

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1965
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum28. August 2016
Primär EnergieträgerÖl
Energiebedarf602,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert105,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert375,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Gebäude wurde 1965 errichtet.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 8 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 1 km.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 350 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Mülheim an der Ruhr beträgt ca. 15 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 40, A 52) erreichen Sie in 10 Minuten.
Das ruhige, entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe und Lebensmitteldiscounter. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants und Hotels. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Einrichtungen wie das Polizeipräsidium und Schulen ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.
Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Auch als Lager bietet der Standort beste Voraussetzungen.
Die Fußböden der Räume sind mit PVC ausgestattet.
Helle Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Toiletten sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Günstige Büroflächen in ruhiger aber zentraler Lage, provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 440,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 12495-1-2 mit an.

Standort und Lage

  • 350 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 15 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Fußweg
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Düsseldorf

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
Günstige Büroflächen in ruhiger aber zentraler Lage, provisionsfrei!
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