Jetzt in Kämpchenstraße 69-71, 45468 Mülheim an der Ruhr mieten!
| Kaltmiete | 5,50 €/m² |
|---|---|
| Nebenkosten | 2,50 €/m² |
| Heizkosten | sind in den Nebenkosten enthalten |
| Verfügbarkeit | nach Absprache |
| Kaution | 3 MM |
| Park-/Stellplatzmiete | 20,00 € |
| Gesamtfläche | 440,00 m² |
|---|---|
| Büro-/Praxisfläche | 440,00 m² |
| Anzahl Stellplätze | 8 |
| Max. vermietbare Stellplätze | 8 |
| Bodenbeläge | PVC |
|---|
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarf |
| Ausstelldatum | 28. August 2016 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Energiebedarf | 602,00 kWh/m²a |
| Warmwasser in Energiekosten enthalten | Ja |
| Stromverbrauchskennwert | 105,00 kWh/m²a |
| Heizenergieverbrauchskennwert | 375,00 kWh/m²a |
| Jahrgang | 2014 |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Das viergeschossige Gebäude wurde 1965 errichtet.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 8 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 1 km.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 350 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Mülheim an der Ruhr beträgt ca. 15 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 40, A 52) erreichen Sie in 10 Minuten.
Das ruhige, entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe und Lebensmitteldiscounter. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants und Hotels. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Einrichtungen wie das Polizeipräsidium und Schulen ihren Standort.
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.
Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Auch als Lager bietet der Standort beste Voraussetzungen.
Die Fußböden der Räume sind mit PVC ausgestattet.
Helle Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Toiletten sind Bestandteil der Mieteinheit.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.
