Büroflächen im Zentrum - 5 Minuten zum Anger und Bahnhof!

Jetzt in Juri-Gagarin-Ring 105-107, 99084 Erfurt mieten!

Weitere Informationen finden Sie unter www.postscheckamt.de.

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,25 €/m²
Nebenkosten2,20 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete40,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.322,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.322,00 m²
Nebenfläche 10,00 m²
Nebenfläche 200,00 m²
Sonstiges Flächen 200,00 m²
Davon überdacht39

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,45 m
Deckentragefähigkeit2000 kg/m²
Anzahl separate Eingänge2
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge1
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • Raufasertapete
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1924
Letzte Modernisierung1996
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 8. Oktober 2014
Primär EnergieträgerFernwärme
Energiebedarf230,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert21,40 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert255,20 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative viergeschossige Gebäude wurde 1924 ursprünglich als Postscheckamt errichtet und zuletzt im Jahre 1996 umfangreich modernisiert.
Die Mieteinheiten des Objektes wurden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 39 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Parkhäuser besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Nutzen Sie die erstklassige Lage als Ihren neuen Standortvorteil.
Die Entfernung zum Anger mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 150 m.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Erfurt beträgt ca. 2 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A4, A71) erreichen Sie in 10 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe sowie durch den Stadtpark, die Altstadt und den Dom. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants und Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.
In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Institutionen wie die Universität und die FHH Erfurt sowie Einrichtungen wie das Rathaus ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und wird über zwei Haupttreppenhäuser sowie einen Personenaufzug ebenerdig und teilweise rollstuhlgerecht erschlossen.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro- oder Praxisfläche.
Die Fußböden der Räume sind mit PVC ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt, mit Raufasertapete und einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,45 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet (CAT5).
Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Zur Mieteinheit gehören zusätzlich in den Grundrissen nicht markierte Gemeinschafts- und Verkehrsflächen.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit Hausmeisterdienste und die Gebäudereinigung in Anspruch zu nehmen.

Es stehen im Haus weitere Mietflächen im Erdgeschoss, im 1. und 2. Obergeschoss zur Verfügung. Im Keller können zusätzlich insgesamt 200 m² als Werkstatt-, Lager- und Archivflächen angemietet werden.
Die Deckentragfähigkeit beträgt im 3. Obergeschoss 2,0 kN/m².

Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpau-schale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroflächen im Zentrum - 5 Minuten zum Anger und Bahnhof! bietet auf einer Gesamtfläche von 1.322,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 28095-1-3.OG mit an.
Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.postscheckamt.de.

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Standort und Lage

Juri-Gagarin-Ring 105-107
99084 Erfurt
Thüringen
  • 4 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 150 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 200 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 2 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Erfurt
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 12 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Erfurt-Weimar
  • 200 m Entfernung zum Stadtkern
  • 200 m Entfernung zur Einkaufsmeile Anger
  • 200 m Entfernung zur Einkaufsstraße Anger
  • 1200 m Entfernung zu Domplatz

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Norbert Wilke
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com

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