Attraktive Büroflächen mit Blick auf die Binnenalster

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete21,00 €/m²
Nebenkosten3,30 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitnach Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 2.061,00 m²
Büro-/Praxisfläche 2.061,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge3
Wandgespachtelt und gestrichen
Bodenbelägekeine Angabe
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1935
Objektzustandrenoviert
JahrgangOhne
GebäudeartNichtwohngebäude
DenkmalschutzobjektJa

Objektbeschreibung

Das repräsentative achtgeschossige, denkmalgeschützte Gebäude wurde 1935 errichtet und aufwendig saniert. Im Inneren erwartet Sie eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Das Kontorhaus liegt direkt an der Binnenalster, mit einem unverbaubarem Blickauf die Alsterfontäne.
Pkw-Stellplätze sind im nächsten, ca. 100 m entfernten, öffentlichen Parkhaus.

Lage

Nutzen Sie die zentrale Lage mitten im Hamburger Geschäftsleben als Ihren neuen Standortvorteil.
Das Objekt befindet sich mitten in der historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 70 m, der U-Bahnhof und der S-Bahnhof "Jungfernstieg" befinden sich in ca. 350 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 7 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A255 erreichen Sie in 15 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe.

Ausstattung

Die angebotenen Büromietflächen befinden sich im 1., 2. und 3. Obergeschoss. Sie werden über das Haupttreppenhaus, in dem auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat und ebenerdig erschlossen.
Im 2. Obergeschoss steht dem Mieter eine weitläufige Terrasse zur Verfügung. Das 2. und das 3. Obergeschoss sind mit einer internen Treppe verbunden, können aber auch separiert werden.

Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis, mit dem Blick auf die Binnenalster und das geschäftige Treiben am Jungfernstieg.

Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume DV-Verkabelung ausgestattet.
Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheiten.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Mietflächen sind wie folgt im Objekt aufgeteilt:

- 1. Obergeschoss: ca. 222 m²
- 2. Obergeschoss: ca. 939 m²
- 3. Obergeschoss: ca. 902 m²

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt somit nicht der Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV).

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Attraktive Büroflächen mit Blick auf die Binnenalster bietet auf einer Gesamtfläche von 2.061,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 120007-1-g mit an.

Standort und Lage

Jungfernstieg 51
20354 Hamburg
Hamburg
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 70 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 350 m Entfernung zum U-Bahnhof Jungfernstieg
  • 350 m Entfernung zum S-Bahnhof Jungfernstieg
  • 7 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburger Hauptbahnhof
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 27 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 20 m Entfernung zum Stadtkern
  • 700 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 20 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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