Individuell gestaltbare Büro- und Praxisflächen in der Dürener Innenstadt

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete8,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 NMM

Flächen

Gesamtfläche 121,00 m²
Büro-/Praxisfläche 121,00 m²

Allgemeine Ausstattung

Anzahl separate Eingänge1
Anzahl Personenaufzüge1
Wandvariabel aufstellbar
Bemerkung Wändenach Mieterwunsch, teilweise Glastüren
Bodenbelägekeine Angabe
DeckenRasterdecke
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1996
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum26. August 2008
Stromverbrauchskennwert133,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert234,60 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative viergeschossige Gebäude wurde 1996 errichtet und ist über zwei Eingänge erschlossen - Wirteltorplatz 7 und Josef-Schregel-Straße 1.

PKW-Stellplätze können als Dauerparkplätze in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Lage

Nutzen Sie die zentrale Lage als Ihren neuen Standortvorteil! Das Objekt befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Dürener Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof Düren sind in kürzester Zeit und Entfernung erreichbar. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A4) erreichen Sie in ca.10 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Ausstattung

Die helle, lichtdurchflutete Büro- und Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Büro- und Geschäftshauses. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat und barrierefrei erschlossen.

Die einzelnen Räume werden zentral über einen Mittelbereich erschlossen. Ein idealer Platz für eine Rezeption.
Die Fußböden und die Wände der Räume können nach Mieterwunsch gestaltet werden. Die Räume sind teilweise mit Glastüren versehen und verfügen über abgehängte Rasterdecken.

Die Mieteinheit ist mit großen isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Gewünschte zusätzliche oder veränderte Ausstattungsmerkmale werden im Rahmen einer ergänzenden Mieterausbaubeschreibung individuell festgehalten.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. monatlicher Nebenkosten und der der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Individuell gestaltbare Büro- und Praxisflächen in der Dürener Innenstadt bietet auf einer Gesamtfläche von 121,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 600408-1-2 mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Individuell gestaltbare Büro- und Praxisflächen in der Dürener Innenstadt 8,00 €/m² 933,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

Josef-Schregel-Straße / Wirteltorplatz 7 1
52349 Düren
Nordrhein-Westfalen
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 6 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düren
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Arndt Unterstein
Hotline
+49 2119126 4444
E-Mail
Arndt.Unterstein@strabag-pfs.com
Individuell gestaltbare Büro- und Praxisflächen in der Dürener Innenstadt
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