Büroflächen provisionsfrei zu vermieten

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Preise und sonstige Konditionen

KaltmieteAuf Anfrage
NebenkostenAuf Anfrage
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete10,00 €

Flächen

Gesamtfläche 232,00 m²
Büro-/Praxisfläche 232,00 m²
Davon überdacht19

Allgemeine Ausstattung

Anzahl separate Eingänge1
Bemerkung WändeGipskartonwände
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fensteraußenliegender_Sonnenschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1990
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum17. Januar 2011
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert54,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert134,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, viergeschossige Bürogebäude wurde 1990 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 19 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, in einem Gewerbegebiet, etwa 4 km westlich des Stadtzentrums.
In ca. 350 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Bonner Hauptbahnhof beträgt ca. 52 Minuten. Handel und Gewerbe prägen das Umfeld.
In relativer Nähe befinden sich einige Restaurants, Einzelhändler, und ein Hotel.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis.

Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichbelag, die Wände mit Gipskarton ausgestattet. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die in die abgehängten Rasterdecken integrierten blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit Einbaumöbeln ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Eine Teeküche befindet sich in der Mieteinheit und Toilettenanlagen stehen im Objekt zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroflächen provisionsfrei zu vermieten bietet auf einer Gesamtfläche von 232,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 910050-1-5 mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Büroflächen provisionsfrei zu vermieten 1.694,00 €/p.M. 308,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

Josef-Dietzgen-Straße 3
53773 Hennef , Sieg
Nordrhein-Westfalen
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 5 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 2 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 15 min. Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Herzog
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
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