Zentral gelegene Einzelhandelsflächen - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,00 €/m²
Nebenkosten2,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete18,00 €

Flächen

Gesamtfläche 288,90 m²
Büro-/Praxisfläche 288,90 m²
Davon überdacht7

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
Raumhöhe2,80 m
Anzahl separate Eingänge2
Ebenerdiger ZugangJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeStein
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1982
Objektzustandnach Vereinbarung
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum22. Dezember 2014
Primär EnergieträgerGas,Strom
Energiebedarf230,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert4,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert197,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative und moderne, dreigeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1981 errichtet.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 7 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, ca. 300 m von der Innenstadt entfernt.
Der Bahnhof Bad Windsheim ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Wohn- und Geschäftshäuser, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das entwicklungsfähige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen und Handwerksbetriebe. Zur Nachbarschaft gehören die Unternehmen Frankenquelle Mineralwasser und der ARCD- Auto-Reise Club Deutschland sowie das Fränkische Freilandmuseum.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über zwei separate Zugänge ebenerdig erschlossen.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Restaurant, Werkstatt oder Ladenlokal. Auch Apotheken und Bankfilialen finden ideale Bedingungen vor.
Die Raumwände sind feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,80 m, Gipskartondecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Darüber hinaus verfügt die Mieteinheit über eine ca. 4 m lange Schaufensterfront.
Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Konzession für eine eventuelle gastronomische Nutzung müsste noch beantragt werden.

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Zentral gelegene Einzelhandelsflächen - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 288,9 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 23867-1-1 mit an.

Standort und Lage

Johanniterstraße 29
91438 Bad Windsheim
Bayern
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 2 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bad Windsheim
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 40 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Nürnberg

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Thomas Woetzel
Hotline
+49 89 55004444
E-Mail
Thomas.Woetzel@strabag-pfs.com
Zentral gelegene Einzelhandelsflächen - provisionsfrei!
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map