Büroflächen am Hafen - provisionsfrei zu vermieten!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete16,00 €/m²
Nebenkosten4,00 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 236,00 m²
Büro-/Praxisfläche 236,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Ebenerdiger ZugangJa
Wandgespachtelt und gestrichen
Bodenbelägekeine Angabe
Fensteraußenliegender_Sonnenschutz
BriefkastenJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1993
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum22. April 2011
Energiebedarf303,00 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative Bürogebäude mit seiner attraktiven, puristischen Stahlfassade sowie mit einem sich über alle acht Etagen erstreckenden Atrium wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vom Gebäude aus genießt man einen direkten Blick auf den Hafen und die Landungsbrücken.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. In der Nachbarschaft gibt es neben einem öffentlichen Parkhaus weitere öffentliche Außenstellplätze.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, etwa 500 m westlich des Stadtkerns, in vorderster Reihe zum Hamburger Hafen.
In ca. je 200 m Entfernung befinden sich die nächste Bushaltestelle sowie der U- und S-Bahnhof “Landungsbrücken”.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 3 Minuten.
Bürogebäude und das an der Rückseite des Objekts gelegene, sogenannte “Portugiesenviertel” mit seinen reichhaltigen gastronomischen Angeboten sowie die Landungsbrücken prägen das lebendige Umfeld.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 6. Obergeschoss. Zwei Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung.
Die Fußböden der Flächen werden neu mit Teppichboden ausgestattet. Große, helle, isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Darüber hinaus sind die Räume mit einem Hohlraumboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.
Die Mieteinheit verfügt über eine separate Teeküche und WC-Einheiten.

Die Flächen werden in einem komplett renovierten Zustand übergeben.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroflächen am Hafen - provisionsfrei zu vermieten! bietet auf einer Gesamtfläche von 236,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 435022-1-6.OG vorn mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Büroflächen am Hafen - provisionsfrei zu vermieten! 15,00 €/m² 225,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 200 m Entfernung zum nächsten U-Bahnhof
  • 200 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 3 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hauptbahnhof
  • 9 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 23 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburg Airport
  • 2400 m Entfernung zum Stadtkern
  • 2400 m Entfernung zur Einkaufsmeile Spitalerstraße
  • 2200 m Entfernung zur Einkaufsstraße Innenstadt

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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