Entspanntes Arbeiten im Grünen

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,00 €/m²
Nebenkosten2,40 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.402,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.402,00 m²
Anzahl Stellplätze30
Davon überdacht30

Allgemeine Ausstattung

Raumhöhe3,50 m
Wandgespachtelt und gestrichen
Bodenbelägekeine Angabe
LinoleumJa
Bemerkung Fensterteilweise innenliegender Sonnenschutz vorhanden

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1975
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 9. März 2017
Energiebedarf252,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert7,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert213,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Gebäude wurde 1975 ursprünglich als Technikgebäude errichtet. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 30 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Im umliegenden Wohngebiet vorhanden besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick bei der 360° Panoramaansicht unter unten stehendem Link oder unter:
http://www.demo.spherovision.de/me/strabag_woerth_2016/0_spherovision_webpan3/sv_wp3_viewer.html

Lage

Nutzen Sie die verkehrsgünstige Lage als Ihren neuen Standortvorteil.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1,5 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Wörther Bahnhof Wörth beträgt ca. 15 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 65) erreichen Sie in 2 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich vom Untergeschoss bis zum 1. Obergeschoss.. Sie wird über das Haupttreppenhaus erschlossen.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro. Auch als Werkstatt und Lager bietet der Standort beste Voraussetzungen.
Die Fußböden der Räume sind mit Linoleumbelag ausgestattet.
Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,50 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann teilweise durch einen innenliegender Sonnenschutz reguliert werden.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Entspanntes Arbeiten im Grünen bietet auf einer Gesamtfläche von 1.402,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 18022-1-GE1 GREM mit an.

Standort und Lage

Johann-Strauss-Straße 21
76744 Wörth
Baden-Württemberg
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 250 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 15 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Wörth
  • 2 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 40 min. Fahrzeit zum Flughafen Stuttgart
  • 1500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Sandra Berger
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
Entspanntes Arbeiten im Grünen
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