Büroräume in zentraler Lage

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,50 €/m²
Nebenkosten2,90 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 341,00 m²
Büro-/Praxisfläche 212,10 m²
Lager-/Produktionsfläche 41,70 m²
Sonstiges Flächen 87,40 m²
Anzahl Stellplätze10
Max. vermietbare Stellplätze10

Allgemeine Ausstattung

Anzahl separate Eingänge2
Wand
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2006
Objektzustandnach Vereinbarung
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum19. April 2017
Energiebedarf520,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert10,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert448,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Angeboten werden Büro- und Lagerflächen in einem zweigeschossigen Mehrzweckgebäude. Mietern eines Teils des Objektes ist die Deutsche Telekom AG.
Auf dem etwa 3.600 m² großen Grundstück stehen dem Mietinteressenten insgesamt 10 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Liegenschaft wird durch eine Zaunanlage gesichert.
Das Areal kann hofseitig mit einem LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage direkt gegenüber dem Bahnhof Sinsheim und etwa 200 m vom Stadtkern mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Hauptbahnhof Heidelberg beträgt mit der Regionalbahn ca. 30 Minuten.
Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe sowie Industrieansiedlungen prägen das Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhändler und Handwerksbetriebe.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit umfasst einen Teil des 1. Obergeschosses. Sie wird über 2 Zugänge separat erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Werkstatt, Labor oder Lager.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit einem PVC-Belag, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.
Eine Teeküche und eine Toilettenanlage sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroräume in zentraler Lage bietet auf einer Gesamtfläche von 341,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 17561-1-2 mit an.

Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 30 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Heidelberg
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 50 min. Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Sven Brösamle
Telefon
+49 711 8950 2106
E-Mail
Sven.Broesamle@strabag-pfs.com
Büroräume in zentraler Lage
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