Lichtdurchflutete moderne Bürofläche im Grünen mit guter Infrastruktur

Jetzt in Jahnstraße 64, 63150 Heusenstamm mieten!

Weitere Informationen finden Sie unter www.campus-heusenstamm.de.

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,50 €/m²
Nebenkosten3,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3NMM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €
Park-/Stellplatzmiete überdacht50,00 €

Flächen

Gesamtfläche 433,00 m²
Büro-/Praxisfläche 433,00 m²

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,50 m
Anzahl separate Eingänge1
Anzahl Personenaufzüge5
Anzahl Lastenaufzüge1
Bemerkung WändeBetonanstrich weiß
BodenbelägeTeppichboden
DeckenPaneeldecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie7
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1975
Letzte Modernisierung2004
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum27. März 2014
Primär EnergieträgerFernwärme
Energiebedarf158,80 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, vierzehngeschossige Bürogebäude wurde 1975 errichtetet, ab 2000 bis 2004 abschnittsweise revitalisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Im Sommer ist der Terrassenbereich der Kantine geöffnet. Im gemütlichen Ambiente innen sowie zwischen Pflanzen außen kann man angenehm die Mittagszeit verbringen.

Um das Bürogebäude herum gibt es vielfältige nutzbare Möglichkeiten, wie z. B. gute Laufstrecken, einen großen Sportplatz, eine nette Grillhütte, angenehme Ruhezonen und Tischtennisplatten.
Mieter im Campus sind Unternehmen aus den Bereichen der Telekommunikation und dem Immobilienmanagement.

Auf dem großen Außengelände sowie in der Tiefgarage stehen den Mietern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Einen Eindruck von unserem Bürogebäude Campus Heusenstamm Rhein-Main können Sie auf unserer Homepage www.campus-heusenstamm.de bekommen.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich mitten im Grünen auf dem Gelände des Campus Heusenstamm Rhein-Main. Das Besondere an dieser Büroimmobilie ist die einmalige Lage, umgeben von Wald und Wiesen, dennoch direkt am Bahnhof, somit gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und sehr guter Anbindung zur nächsten BAB.
Wer mal nicht in der Kantine essen möchte, kann im nahegelegenen Restaurant direkt am Bahnhof einkehren oder Einkäufe beim Obst- und Gemüsehändler, Metzger, in der Post, Apotheke usw. auf der nach 8 Gehminuten erreichbaren Frankfurter Straße tätigen. Kultur kann man hier ebenfalls hautnah erleben, beispielsweise im Schloss Schönborn.

Ausstattung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss des Bauteils C. Sie wird über einen zentralen Erschließungskern separat erschlossen. Personenaufzüge und ein Lastenaufzug stehen den Nutzern zur Verfügung.
Die Fußböden der Büroräume sind mit Teppich ausgestattet. Die Wände sind mit einem weißen Betonanstrich versehen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,50 m und isolierverglasten Schallschutzfenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die Flure sind mit abgehängten Paneeldecken und die Büroräume mit einer weißen Betondecke ausgestattet. Alle Büroräume besitzen hochwertige Glaswände zum Flur hin. Hinter den Bürotüren verbirgt sich optimal eine Garderobe.
Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz sowie einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, modernen Standfluter erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT7). In der Bürofläche gibt es einen eigenen Unterverteilraum.
Die Bürofläche ist mit einer modernen Teeküche inkl. Spülmaschine, Mikrowelle und Wasserkocher ausgestattet. Die WCs sind modern und hell.

Extras

Die Ausstattung der Räume ist variabel und kann nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, die vorhandene Kantine und einen kostenfreien Konferenzraum, inklusive Beamer, für bis zu 12 Personen zu nutzen sowie den vorhandenen Empfangsservice in Anspruch zu nehmen.
Außerdem stehen den Mietern auf dem Campus Sportanlagen (Tischtennisplatten, Fußball- und Tennisplatz mit Umkleide- und Duschgebäude) zur Verfügung.

Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4%.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Lichtdurchflutete moderne Bürofläche im Grünen mit guter Infrastruktur bietet auf einer Gesamtfläche von 433,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 13185-4-4 mit an.
Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.campus-heusenstamm.de.

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Standort und Lage

Jahnstraße 64
63150 Heusenstamm
Hessen
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 500 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 500 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 25 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt am Main
  • 1000 m Entfernung zu Alte Rathaus

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Eva Maria Osol
Hotline
+49 6104 666 4444
E-Mail
mietanfragen.MI@strabag-pfs.com
Lichtdurchflutete moderne Bürofläche im Grünen mit guter Infrastruktur
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