Business Center - Provisionsfreie Einzelbüros anmietbar

Jetzt in Jahnstraße 64, 63150 Heusenstamm mieten!

Weitere Informationen finden Sie unter www.campus-heusenstamm.de.

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

KaltmieteAuf Anfrage
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 NMM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €
Park-/Stellplatzmiete überdacht50,00 €

Flächen

Gesamtfläche 360,00 m²
Büro-/Praxisfläche 360,00 m²

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
Raumhöhe2,50 m
Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge5
Anzahl Lastenaufzüge1
Wandgespachtelt und gestrichen
Bemerkung WändeBetonanstrich weiß
BodenbelägeTeppichboden
LinoleumJa
Bemerkung Deckenweiße Betondecke in den Büroräumen, Flur mit abgehängten Paneeldecken
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
  • Schallschutz
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1975
Letzte Modernisierung2004
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum27. März 2014
Primär EnergieträgerFernwärme
Energiebedarf158,80 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, vierzehngeschossige Bürogebäude wurde 1975 errichtetet, ab 2000 bis 2004 abschnittsweise revitalisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Im Sommer ist der Terrassenbereich der Kantine geöffnet. Im gemütlichen Ambiente innen sowie zwischen Pflanzen außen kann man angenehm die Mittagszeit verbringen.

Um das Bürogebäude herum gibt es vielfältige nutzbare Möglichkeiten, wie z. B. gute Laufstrecken, einen großen Sportplatz, eine nette Grillhütte, angenehme Ruhezonen und Tischtennisplatten.
Mieter im Campus sind Unternehmen aus den Bereichen der Telekommunikation und dem Immobilienmanagement.

Auf dem großen Außengelände sowie in der Tiefgarage stehen den Mietern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Einen Eindruck von unserem Bürogebäude Campus Heusenstamm Rhein-Main können Sie auf unserer Homepage www.campus-heusenstamm.de bekommen.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich mitten im Grünen auf dem Gelände des Campus Heusenstamm Rhein-Main. Das Besondere an dieser Büroimmobilie ist die einmalige Lage, umgeben von Wald und Wiesen, dennoch direkt am Bahnhof, somit gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und sehr guter Anbindung zur nächsten BAB.
Wer mal nicht in der Kantine essen möchte, kann im nahegelegenen Restaurant direkt am Bahnhof einkehren oder Einkäufe beim Obst- und Gemüsehändler, Metzger, in der Post, Apotheke usw. auf der nach 8 Gehminuten erreichbaren Frankfurter Straße tätigen. Kultur kann man hier ebenfalls hautnah erleben, beispielsweise im Schloss Schönborn.

Ausstattung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss des Bauteils A. Der Flügel wird über einen zentralen Erschließungskern erschlossen. Alle Büroräume sind einzeln abschließbar. Personenaufzüge und ein Lastenaufzug stehen den Nutzern zur Verfügung.
Die Fußböden der Büroräume sind mit Teppich, die Flure mit Linoleum ausgestattet. Die Wände sind mit einem weißen Anstrich versehen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,50 m und isolierverglasten Schallschutzfenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz sowie einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Die Flure sind mit abgehängten Paneeldecken und die Büroräume mit einer weißen Betondecke ausgestattet. Alle Büroräume besitzen hochwertige Glaswände zum Flur hin. Hinter den Bürotüren verbirgt sich optimal eine Garderobe.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.
Die Fläche ist mit zwei gemeinschaftlichen Teeküchen inkl. Spülmaschinen, Mikrowellen und Wasserkochern ausgestattet. Die WC’s sind hell und modern. Die Flure, Teeküchen und WC`s werden durch den Vermieter gereinigt.

Extras

Es können Einzelbüros mit 10 m² oder 31m² gemietet werden. Die Büros sind unmöbliert. Die Mieter der Fläche können einen kostenfreien Konferenzraum, inklusive Beamer, für bis zu 12 Personen nutzen. Der Empfangsservice steht Ihnen 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag zur Verfügung.
Außerdem stehen sämtliche Sportanlagen auf dem Campus (Tischtennisplatten, Fußball- und Tennisplatz mit Umkleide- und Duschgebäude) zur Nutzung bereit.

Mietpreise:
- Büro: 10 m² zzgl. 12 m² Gemeinschaftsfläche zu 250 €/Monat
- Büro: 31 m² zzgl. 38 m² Gemeinschaftsfläche zu 780 €/Monat

Die angegebenen Mietpreise sind Warmmietpreise. Die Kosten für Strom, Wasser, Heizung und die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sind in diesen Preisen als Pauschale mit inbegriffen.
Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4%. Die Vertragslaufzeit beträgt 12 Monate.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Business Center - Provisionsfreie Einzelbüros anmietbar bietet auf einer Gesamtfläche von 360,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 13185-4-14 mit an.
Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.campus-heusenstamm.de.

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Standort und Lage

Jahnstraße 64
63150 Heusenstamm
Hessen
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 500 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 500 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 25 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt am Main
  • 1000 m Entfernung zu Alte Rathaus

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Eva Maria Osol
Hotline
+49 6104 666 4444
E-Mail
mietanfragen.MI@strabag-pfs.com
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