Büro mit Produktionsfläche und Lager

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,00 €/m²
Nebenkosten2,95 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 488,00 m²
Büro-/Praxisfläche 488,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,00 m
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1965
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum25. November 2014
Energiebedarf445,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert38,50 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert271,20 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das eingeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1965 errichtet und ist Teil eines Gebäudekomplexes.

Die Liegenschaft wird von gepflegten Außenanlagen umgeben. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick bei der 360° Panoramaansicht unter unten stehendem Link oder unter:
http://www.demo.spherovision.de/me/strabag_schwaebisch_hall/0_spherovision_webpan3/sv_wp3_viewer.html

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 1,6 km entfernt.

In ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Schwäbisch Hall beträgt ca. 10 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A6) erreichen Sie in 16 Minuten.

Bürogebäude, Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das ruhige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schenkenseebad und eine Schule.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich Erdgeschoss. Sie wird über einen zentralen Eingang erschlossen. Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Bürofläche mit angeschlossener Produktions-, Werkstatt- und Lagerfläche. Sowohl der Werkstatt- als auch der Lagerbereich verfügen zusätzlich über direkte Zugänge vom Hof.

Die Fußböden der Büroräume sind mit PVC-Belag oder Fliesen ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Büroräume verfügen über abgehängte Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,00 m.

Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden.

Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5).

Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büro mit Produktionsfläche und Lager bietet auf einer Gesamtfläche von 488,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 25343-8-76 mit an.

Standort und Lage

In den Herrenäckern 11
74523 Schwäbisch Hall
Baden-Württemberg
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 300 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Schwäbisch hall
  • 16 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 70 min. Fahrzeit zum Flughafen Stuttgart

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Sandra Berger
Hotline
+49 711 8950 4444
Handy
+49 171 5601296
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com

Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten

Büro mit Produktionsfläche und Lager
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map