Attraktive Büroflächen in Schwäbisch Hall - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,00 €/m²
Nebenkosten3,05 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 806,00 m²
Büro-/Praxisfläche 806,00 m²
Anzahl Stellplätze20

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
Anzahl separate Eingänge1
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
Bodenbelägekeine Angabe
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung Fensterteilweise innenliegender Sonnenschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1964
Letzte Modernisierung1996
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum24. November 2014
Stromverbrauchskennwert47,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert166,60 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, dreigeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1964 errichtet und 1996 umfassend modernisiert. Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutsche Telekom AG.
Die Liegenschaft wird von gepflegten Außenanlagen umgeben. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick bei der 360° Panoramaansicht unter unten stehendem Link oder unter: http://www.demo.spherovision.de/me/strabag_schwaebisch_hall/0_spherovision_webpan3/sv_wp3_viewer.html

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 1,6 km entfernt.
In ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Schwäbisch Hall beträgt ca. 10 Minuten.
Bürogebäude, Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das ruhige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schenkenseebad und eine Schule.

Ausstattung

Die angebotenen Mieteinheiten befinden sich im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss. Sie werden über einen separaten Zugang erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Linoleumbelag und Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem Anstrich versehen. Helle Räume, Rasterdecken und isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Der Lichteinfall kann durch einen teilweise vorhandenen, innenliegenden Blendschutz sowie einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.
Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Empfangsservice in Anspruch zu nehmen.

Mietflächenaufteilung:
- Erdgeschoss: ca.300 m²
- 2. Obergeschoss: ca. 500 m²

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Attraktive Büroflächen in Schwäbisch Hall - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 806,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 25343-3-g mit an.

Standort und Lage

In den Herrenäckern 11
74523 Schwäbisch Hall
Baden-Württemberg
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 300 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Schwäbisch hall
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 70 min. Fahrzeit zum Flughafen Stuttgart

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Sandra Berger
Hotline
+49 711 8950 4444
Handy
+49 171 5601296
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com

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