Großzügige Büroflächen

Jetzt in 53117 Bonn mieten!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete9,50 €/m²
Nebenkosten2,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
ProvisionspflichtigJa, 3,57 MM/bis 5 J.; 4,76MM über 5 J/ OZ=LZ
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €
Park-/Stellplatzmiete überdacht40,00 €

Flächen

Gesamtfläche 600,00 m²
Büro-/Praxisfläche 600,00 m²
Anzahl Stellplätze30
Davon in Tiefgarage20

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
WandGlasfliestapete
Bemerkung WändeBürotüren aus Glas, Einbauschränke
BodenbelägeTeppichboden
FensterIsolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie7

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum16. Dezember 2014
Primär EnergieträgerGas,Strom
Stromverbrauchskennwert44,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert57,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige, moderne Büro- und Lagergebäude hat einen rechteckigen Grundriss. Das Erdgeschoss und der Eingangsbereich sind in einer großzügigen Glasfassade gestaltet.
Im hinteren Mittelbereich befindet sich die eingeschossige Lagerhalle.

Auf dem Grundstück, in der Tiefgarage und vor dem Gebäude stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Adresse nur auf Anfrage

Lage

Das Büro- und Lagerhaus befindet sich verkehrsgünstig, dennoch ruhig gelegen.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bonn beträgt ca. 10 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig: die nächsten Autobahnen (A555, A565).
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Handel, Gewerbe, Bürogebäude, Industrie sowie Geschäftshäuser.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und wird über ein Treppenhaus, einen Treppenturm und einen Aufzug erschlossen.
- Leichtbautrennwände mit Glasfasertapete
- teilweise hochwertige Einbauschränke in den Büroräumen
- Bürotüren aus Glas
- abgehängte Systemdecken mit Beleuchtungskörpern
- Fensterbankkabelkanäle mit KAT7-Verkabelung
- Alu-Isolierverglasung mit elektr. Außenjalousien
- Serverraum, EDV-Raum
- Gaszentralheizung
- 20 Tiefgaragenstellplätze/10 Außenstellplätze
Die Fläche wird renoviert übergeben.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Im Falle der Anmietung ist folgende Provision in Abhängigkeit von der Laufzeit vom Mieter zu zahlen (Optionszeit = Laufzeit):
- 3,57 Monatsmieten mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren
- 4,76 Monatsmieten mit einer Laufzeit über 5 Jahre
Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und einer derzeitigen Nebenkostenvorauszahlung von 2,00 €/m².

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Großzügige Büroflächen bietet auf einer Gesamtfläche von 600,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 291020-1 Internet-2.OG mit an.

Standort und Lage

  • 10 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bonn
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Arndt Unterstein
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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