Großzügig gestaltete Büroräume in Göppingen - provisionsfrei!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,00 €/m²
Nebenkosten3,05 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.117,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.117,00 m²
Davon überdacht18

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,94 m
Weitere NutzungsmöglichkeitenSchulungsmöglichkeit
Wandgespachtelt und gestrichen
Bemerkung WändeHauptsächlich Beton, teilweise Regips, großer Büroraum mit Schallschutz
BodenbelägeTeppichboden
LinoleumJa
DeckenRasterdecke
Bemerkung DeckenAbgehängte Decke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1976
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum24. November 2014
Energiebedarf307,60 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert39,80 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert213,90 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Gebäude wurde 1976 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 18 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die verkehrsgünstige Lage als Ihren neuen Standort - in nur 5 Minuten zur Bundesstraße 10! Die Entfernung zur Innenstadt und zur Marktstraße, mit einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, beträgt nur etwa 1,8 km. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 240 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bahnhof Göppingen beträgt ca. 6 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A8) erreichen Sie in 18 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen und Handwerksbetriebe. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie Märklin oder Opel ihren Standort. Auch einen Kindergarten finden Sie in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.
Die Fußböden der Räume wurden teilweise als Doppelboden ausgebildet und sind mit Linoleum und teilweise Teppichbelag ausgestattet. Der große Büroraum ist mit einem Hohlraumboden mit Teppich inklusive Bodentanks und Wänden mit erhöhten Schallschutzanforderungen ausgestattet. Die Raumwände wurden hauptsächlich aus Beton, teilweise als Gipskartonwände ausgebildet und mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Räume mit abgehängten Decken besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,94 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.
Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Eine hofseitige LKW-Belieferung über das Erdgeschoss ist möglich.

Besonderheiten in der Ausstattung des großen Büroraumes:
- Teppichboden
- Klimatisierung (nach Instandsetzung)
- Schiebefenster (nach oben)
- Wärmeschutzverglasung
- abgehängte Decke, lichte Raumhöhe: 3,26 m
- Verkabelung über Bodentanks, Doppelboden (18 cm)
- ILAN, Telefon
- Schallschutzwände.

Bei Bedarf können zusätzlich bis zu 18 PKw Stellplätze angemietet werden.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Großzügig gestaltete Büroräume in Göppingen - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 1.117,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 25571-1-5 mit an.

Standort und Lage

Immanuel-Hohlbauch-Straße 20
73033 Göppingen
Baden-Württemberg
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 240 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 1900 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 6 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bahnhof Göppingen
  • 18 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 29 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Leinfelden-Echterdingen
  • 2000 m Entfernung zur Einkaufsstraße Marktstr.
  • 5 min. Fahrzeit zu Bundestraße 10

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
Handy
+49 171 8646538
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com

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