Funktionale Büroflächen - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,50 €/m²
Nebenkosten2,60 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.046,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.046,00 m²
Anzahl Stellplätze68
Davon überdacht68

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Ebenerdiger ZugangJa
Wandvariabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • Isolierverglasung
  • Schallschutz
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1991
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum17. Juni 2014
Energiebedarf187,50 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert23,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert133,10 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne dreigeschossige Gebäude wurde 1991 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das besondere ist die unter dem Gebäude liegende Halle mit ca. 400m², die den Keller ersetzt. Die Halle ist mit Tageslicht belichtet und kann über eine Rampe neben dem Gebäude angefahren werden. Die Halle verfügt über eine ca. 3m breite Tür.
Weiterhin kann die Halle direkt vom Gebäude aus über das Treppenhaus und den Aufzug erreicht werden.

Auf dem Grundstück stehen den Mietern bis zu 68 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Südwestlich von Essen, im Stadtteil Kettwig, liegt das Industriegebiet „Im Teelbruch“. Das Industriegebiet ist optimal an die A 52 angebunden. Das Autobahnkreuz Breitscheid verbindet die A52 mit der A3.
Die Buslinie 142 bindet den Standort an das Netz des ÖPNV an. Die Haltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Weitere Entfernungen:

- Hafen Duisburg: 25 Minuten
- Flughafen Essen-Mülheim: 10 Minuten
- City Essen: 19 Minuten
- City Mülheim an der Ruhr: 16 Minuten
- City Velbert: 25 Minuten

Ein Naturschutzgebiet liegt direkt hinter dem Gebäude und lädt zu kurzen Spaziergängen in der Pause ein.

Ausstattung

Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss und wird über einen zentralen, repräsentativen Empfangsbereich erschlossen und ist im Weiteren aufgeteilt in Einzel- und Doppelbüros mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung sowie einem größeren Besprechungsraum.

Die moderne Stahlblechfassade ist wärmegedämmt und verfügt über isolierverglaste Fenster mit innenliegendem Blendschutz.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und weiß tapeziert. Weiterhin ist eine über Brüstungskanäle angeschlossene DV-Verkabelung (CAT 5) vorhanden.

Moderne Toilettenanlagen und Teeküchen bzw. eine Kantine sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Funktionale Büroflächen - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 1.046,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 360069-1-EG mit an.

Standort und Lage

Im Teelbruch 122
45219 Essen
Nordrhein-Westfalen
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 15 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 4 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 15 min. Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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