KFZ-Werkstatt, Lager- und Büro mit Stellplätzen! Provisionsfrei!!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete3,45 €/m²
Nebenkosten1,67 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeit01.06.2018
Kaution3 BKMM
Park-/Stellplatzmiete18,00 €

Flächen

Gesamtfläche 448,00 m²
Büro-/Praxisfläche 22,70 m²
Lager-/Produktionsfläche 390,90 m²
Sonstiges Flächen 34,00 m²
Anzahl Stellplätze68
Max. vermietbare Stellplätze13

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
KranbahnJa
Raumhöhe4,70 m
Anzahl separate Eingänge4
Ebenerdiger ZugangJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeBeton
Bemerkung DeckenBetondecke
GegensprecherJa
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum27. Februar 2018
Primär EnergieträgerGas,Strom
Energiebedarf280,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert15,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert220,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige, gepflegte Werkstattgebäude wurde 1983 errichtet.
Auf dem etwa 10.888 m² großen Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Stellplätze zur Verfügung.
Die gepflegten Außenanlagen sind durch eine Zaunanlage gesichert.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehsrgünstiger Lage nahe der B67 am Aasee im Gewerbegebiet "Königsesch". Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 4 km.
Die Fahrzeit zum Bocholter Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten.
Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 3/ A31) erreichen Sie in 20 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Handel und Gewerbe. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie VW, Mercedes, Toyota ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Werkstatt befindet sich gesamten im Erdgeschoss des Gebäudes. Hier befinden sich die eigentliche Werkstatt, Reinigung, ein Büro und Lagerflächen sowie ein WC. Über eine Stahlinnentreppe sind im Obergeschoss ein weiteres Lager, Hausanschluss- und Kompressorraum zu erreichen.

Die Fußböden der Räume sind mit einem Fliesenbelag ausgestattet. Die Raumwände sind gefliest bzw. feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Werkstatträume besitzen eine lichte Höhe von ca. 4,70 m/5,20 m.

Die Mieteinheit ist mit Fenstern, Oberlichtbändern und zusätzlichen Lichtkuppeln ausgestattet.
Ein WC/Sanitärbereich ist im Gebäude vorhanden.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. Eine hofseitige Zufahrt und LKW-Belieferung ist ganztägig möglich.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Hallen- und Produktionsflächen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie KFZ-Werkstatt, Lager- und Büro mit Stellplätzen! Provisionsfrei!! bietet auf einer Gesamtfläche von 448,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 22553-7-33 mit an.

Standort und Lage

  • 10 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 15 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bocholt
  • 20 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 120 min. Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf
  • 4000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Hallen- und Produktionsflächen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
KFZ-Werkstatt, Lager- und Büro mit Stellplätzen! Provisionsfrei!!
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