Jetzt in Im Königsesch 47, 46395 Bocholt mieten!
| Kaltmiete | 3,45 €/m² |
|---|---|
| Nebenkosten | 1,67 €/m² |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Verfügbarkeit | 01.06.2018 |
| Kaution | 3 BKMM |
| Park-/Stellplatzmiete | 18,00 € |
| Gesamtfläche | 448,00 m² |
|---|---|
| Büro-/Praxisfläche | 22,70 m² |
| Lager-/Produktionsfläche | 390,90 m² |
| Sonstiges Flächen | 34,00 m² |
| Anzahl Stellplätze | 68 |
| Max. vermietbare Stellplätze | 13 |
| Heizung | Zentralheizung |
|---|---|
| Rollstuhlgerecht | Ja |
| Kranbahn | Ja |
| Raumhöhe | 4,70 m |
| Anzahl separate Eingänge | 4 |
| Ebenerdiger Zugang | Ja |
| Wand | gespachtelt und gestrichen |
| Bodenbeläge | Beton |
| Bemerkung Decken | Betondecke |
| Gegensprecher | Ja |
| Heizkörper an jeder Fensterachse | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarf |
|---|---|
| Ausstelldatum | 27. Februar 2018 |
| Primär Energieträger | Gas,Strom |
| Energiebedarf | 280,00 kWh/m²a |
| Stromverbrauchskennwert | 15,00 kWh/m²a |
| Heizenergieverbrauchskennwert | 220,00 kWh/m²a |
| Jahrgang | 2014 |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Das zweigeschossige, gepflegte Werkstattgebäude wurde 1983 errichtet.
Auf dem etwa 10.888 m² großen Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Stellplätze zur Verfügung.
Die gepflegten Außenanlagen sind durch eine Zaunanlage gesichert.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.
Das Objekt befindet sich in verkehsrgünstiger Lage nahe der B67 am Aasee im Gewerbegebiet "Königsesch". Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 4 km.
Die Fahrzeit zum Bocholter Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten.
Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 3/ A31) erreichen Sie in 20 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Handel und Gewerbe. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie VW, Mercedes, Toyota ihren Standort.
Die angebotene Werkstatt befindet sich gesamten im Erdgeschoss des Gebäudes. Hier befinden sich die eigentliche Werkstatt, Reinigung, ein Büro und Lagerflächen sowie ein WC. Über eine Stahlinnentreppe sind im Obergeschoss ein weiteres Lager, Hausanschluss- und Kompressorraum zu erreichen.
Die Fußböden der Räume sind mit einem Fliesenbelag ausgestattet. Die Raumwände sind gefliest bzw. feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Werkstatträume besitzen eine lichte Höhe von ca. 4,70 m/5,20 m.
Die Mieteinheit ist mit Fenstern, Oberlichtbändern und zusätzlichen Lichtkuppeln ausgestattet.
Ein WC/Sanitärbereich ist im Gebäude vorhanden.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. Eine hofseitige Zufahrt und LKW-Belieferung ist ganztägig möglich.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.
