Büro-und Praxisflächen in Bocholt -Nähe Aasee- provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,50 €/m²
Nebenkosten2,60 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 340,00 m²
Büro-/Praxisfläche 340,00 m²
Anzahl Stellplätze68
Max. vermietbare Stellplätze13

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
Wandgespachtelt und gestrichen
Bemerkung WändeRenovierungsanstrich erforderlich
Bemerkung BödenGrundreinigung
BodenbelägePVC
Bemerkung BödenGrundreinigung
DeckenPaneeldecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1989
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum13. August 2014
Primär EnergieträgerErdgas Schwer,Gas,Strom
Energiebedarf488,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert174,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert63,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, zweigeschossige Gebäude wurde 1989 als Mehrzweckgebäude errichtet. Das Objekt mit einer ansprechenden Klinkerfassade befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.
Auf dem etwa 10.888 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 68 Stellplätze zur Verfügung.
Die gepflegten Außenanlagen sind durch eine Zaunanlage gesichert.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter, zentraler Lage. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 4 km.
Den Bocholter Bahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Industriesiedlungen sowie durch einen See.
In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie VW, Mercedes und Toyota ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Die beiden Etagen sind über ein Treppenhaus verbunden.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Auch als Lager bietet der Standort beste Voraussetzungen.
Die Fußböden der Büroräume sind mit PVC ausgestattet, die der Sanitärbereiche und des Treppenhauses mit einem Fliesenbelag. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen.

Die Räume verfügen über abgehängte Paneeldecken. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze und sind in die Decken integriert oder zusätzlich unter gehängt.

Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.

Eine Teeküche ist vorhanden und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit und in jeder Etage vorhanden.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büro-und Praxisflächen in Bocholt -Nähe Aasee- provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 340,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 22553-1-2 mit an.

Standort und Lage

  • 10 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 15 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bocholt
  • 20 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 120 min. Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf
  • 4000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Heinz-Hermann Kronshage
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
Büro-und Praxisflächen in Bocholt -Nähe Aasee- provisionsfrei!
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