Großzügige Büros mit zusätzlich anmietbarer Lagerfläche

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,25 €/m²
Nebenkosten2,20 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 531,80 m²
Büro-/Praxisfläche 531,80 m²
Nebenfläche 3.000,00 m²
Nebenfläche 443,00 m²
Anzahl Stellplätze181
Davon überdacht138

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,70 m
Anzahl separate Eingänge1
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
FensterIsolierverglasung
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1995
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum21. August 2014
Stromverbrauchskennwert11,40 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert114,30 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges Lager- und Bürogebäude mit gepflegter Außenanlage. Es wurde 1996 errichtet.
Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutsche Telekom AG.
Auf dem etwa ca. 29.720 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 138 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, ca. 3,6 km nördlich der Innenstadt.
In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Bahnhof Halberstadt beträgt ca. 10 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste vierspurige Bundesstraße B6n (Werningerode) erreichen Sie in 20 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat erschlossen.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC-Belag, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet.
Helle Räume mit abgehängten Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Teeküche und Toiletten sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Zusätzlich zu den Büroräumen kann eine befestigte Freilagerfläche von insgesamt ca. 3.000 m² angemietet werden.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% auf die Nettokaltmiete.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Großzügige Büros mit zusätzlich anmietbarer Lagerfläche bietet auf einer Gesamtfläche von 531,8 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 29873-7-2 mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Große Lagerfläche mit Büro und Werkstatt 3,75 €/m² 443,20 m² Hallen- und Produktionsflächen

Standort und Lage

Huylandstraße 18
38820 Halberstadt
Sachsen-Anhalt
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bahnhof Halberstadt
  • 20 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Hotline
+49 30 3288 4444
Handy
+49 175 2954397
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com

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