Büroflächen im historischen Objekt - provisionsfrei

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,50 €/m²
Nebenkosten1,90 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 516,00 m²
Büro-/Praxisfläche 449,31 m²
Lager-/Produktionsfläche 23,08 m²
Nebenfläche 45,00 m²
Sonstiges Flächen 43,43 m²
Anzahl Stellplätze90
Davon überdacht13

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,20 m
Deckentragefähigkeit500 kg/m²
Anzahl separate Eingänge1
Anzahl Lastenaufzüge1
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeNach Mieterwunsch
DeckenPaneeldecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1927
Letzte Modernisierung2005
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum15. November 2013
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert30,70 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert86,50 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude
DenkmalschutzobjektJa

Objektbeschreibung

Das repräsentative, historische fünfgeschossige Gebäude wurde 1927 ursprünglich als Oberpostdirektion errichtet und zuletzt im Jahre 2005 umfangreich modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.
Auf dem etwa 8.800 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 13 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Die Entfernung zur Innenstadt und zum Prinzipalmarkt mit einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 2 km. Die nächste Einkaufsstraße "Warendorfer Straße" erreicht man nach nur etwa 500 m. Die Entfernung zum St. Franziskus Hospital beträgt nur etwa 200 m.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Münster beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A1) erreichen Sie in 20 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem zahlreiche Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen. Den Nutzern steht ein Lastenaufzug zur Verfügung.
Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro und Praxis.
Die Fußböden der Räume sind teilweise mit Teppichboden ausgekleidet, die restlichen Bodenflächen werden nach Mieterwunsch ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Paneeldecken.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden.
Die vorhandenen blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die (strukturierte) Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.
Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit den Empfangsservice, die Hausmeisterdienste sowie den Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. Im Kellergeschoss stehen weitere 45 m² Lagerfläche zur Anmietung zur Verfügung.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroflächen im historischen Objekt - provisionsfrei bietet auf einer Gesamtfläche von 516,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 22116-1-1 mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Büroflächen im historischen Objekt - provisionsfrei 7,50 €/m² 979,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

Hohenzollernring 56
48145 Münster
Nordrhein-Westfalen
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Münster
  • 20 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 25 min. Fahrzeit zum Flughafen Münster/Osnabrück
  • 2000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 2000 m Entfernung zur Einkaufsmeile Prinzipalmarkt
  • 500 m Entfernung zur Einkaufsstraße Warendorfer Straße
  • 200 m Entfernung zu St. Franziskus Hospital

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Heinz-Hermann Kronshage
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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