Großzügige, erweiterbare Büroflächen - provisionsfrei!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,00 €/m²
Nebenkosten2,40 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig, n. Ve
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete35,00 €
Park-/Stellplatzmiete überdacht50,00 €

Flächen

Gesamtfläche 10.000,00 m²
Büro-/Praxisfläche 7.500,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 1.800,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl Personenaufzüge5
Wandgespachtelt und gestrichen
Bodenbelägekeine Angabe
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1985
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum30. August 2011
Primär EnergieträgerGas,Strom
Energiebedarf152,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert70,50 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert81,40 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, sechsgeschossige Gebäude mit einer ansprechenden Klinkerfassade wurde 1985 errichtet.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1,2 km. Schon in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen oder Handwerksbetriebe.
Die U-Bahnhöfe "Saarlandstraße" und "Polizeipräsidium" befinden sich in ca. 300 m, der S-Bahnhof "Dortmund-Möllerbrücke" in ca. 800 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Dortmunder Hauptbahnhof beträgt ca. 6 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (B1, A40, A44, A45 - Kreuz Rheinlanddamm) erreichen Sie in 7 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss. Sie werden über das Haupttreppenhaus und mehrere Nebentreppenhäuser erschlossen. Insgesamt 5 Personenaufzüge stehen zur Verfügung.
Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5).
Eine Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt (Erdgeschoss) zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Großzügige, erweiterbare Büroflächen - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 10.000,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 11868-1-8 mit an.

Standort und Lage

  • 6 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 300 m Entfernung zum U-Bahnhof Saarlandstraße, Polizeipräsidium
  • 800 m Entfernung zum S-Bahnhof Dortmund-Möllerbrücke
  • 6 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Dortmund
  • 7 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 17 min. Fahrzeit zum Flughafen Dortmund

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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