Büroflächen in attraktiver Lage zu vermieten - Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,00 €/m²
Nebenkosten2,75 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete35,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.006,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.006,00 m²
Anzahl Stellplätze10

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • Isolierverglasung
  • Schallschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1936
Letzte Modernisierung1988
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 4. April 2016
Energiebedarf115,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert29,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert281,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Gebäude wurde 1936 errichtet und zuletzt im Jahre 1988 umfangreich modernisiert. In der Vergangenheit wurden die Räume als Büro und Callcenter genutzt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die zentrale Lage als Ihren neuen Standortvorteil!
Die Entfernung zur Innenstadt und zum "Forum Allgäu" mit einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 50 m.
Dort befindet sich auch die nächste Bushaltestelle.
Die Fahrzeit zum Bahnhof Kempten/Allgäu beträgt ca. 5 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A7) erreichen Sie in 10 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants oder Banken.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss. Sie wird über zwei Treppenhäuser erschlossen.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Labor.

Die Fußböden sind teilweise mit Teppichbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen teilweise über abgehängte Rasterdecken.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Des Weiteren stehen zusätzlich anmietbare Lagerräume mit einer Fläche von ca. 170 m² im Untergeschoss zur Verfügung.

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete. Die Flächenangaben gelten zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroflächen in attraktiver Lage zu vermieten - Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss bietet auf einer Gesamtfläche von 1.006,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 21071-1-EG-2.OG mit an.

Weitere Immobilien im selben Gebäude

Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Büroflächen in attraktiver Lage zu vermieten - 2.-3. Obergeschoss 7,00 €/m² 580,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

Hirschstraße 5
87435 Kempten, Allgäu
Bayern
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 35 min. Fahrzeit zum Flughafen Memmingen
  • 50 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße
  • 1 min. Fahrzeit zu Forum Allgäu Kempten

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Oliver Siebert
Hotline
+49 89 5500 4444
E-Mail
mietanfragen.BY@strabag-pfs.com

Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten

Büroflächen in attraktiver Lage zu vermieten - Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map