Attraktive Gewerbefläche in der City - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,50 €/m²
Nebenkosten3,10 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete35,00 €

Flächen

Gesamtfläche 111,00 m²
Büro-/Praxisfläche 111,00 m²
Anzahl Stellplätze40
Davon überdacht40

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
Anzahl separate Eingänge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeLaminat
DeckenGipskarton-Decke
FensterIsolierverglasung
BriefkastenJa
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1968
Letzte Modernisierung1991
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 1. Oktober 2009
Energiebedarf228,80 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, viergeschossige Büro- und Geschäftsgebäude mit rückwärtigem Techniktrakt wurde 1968 errichtet und 1991 umfassend modernisiert. Zu den Mietern des Objektes zählen unter anderem die Deutsche Telekom AG und die Deutsche Post AG.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Die gepflegte Liegenschaft wird durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt.
Zur Fußgängerzone "Hoher Weg" mit einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 400 m.
In ca. 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hildesheimer Hauptbahnhof beträgt ca. 2 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel, Gewerbe und Schulen prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Versicherungen, Arztpraxen und Anwaltskanzleien.
Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Geschäftsstelle der Handelskammer und das Landesversorgungsamt.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über ein Treppenhaus erschlossen.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro.
Die Räumlichkieten sind renoviert, ein Einzug ist daher kurzfristig möglich.
Die Fußböden wurden mit Laminat ausgestattet.
Helle Räume mit großzügigen Fenstern und integrierten Arbeitsplatzbeleuchtung sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Darüber hinaus können die Arbeitsplätze an eine barrierefreien Anbindung der Strom- und Datenverkabelung ausgestattet werden. Die Einheit verfügt außerdem über eine Teeküche und einen Balkon.

Extras

Auf der Liegenschaft stehen weitere Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Die Angabe der Nebenkosten beinhaltet bereits die Kostenvorauszahlung für Strom und Heizung.
Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% auf die Nettokaltmiete.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Attraktive Gewerbefläche in der City - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 111,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 16555-1-3 mit an.

Standort und Lage

Hindenburgplatz 16
31134 Hildesheim
Niedersachsen
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hildesheim
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 45 min. Fahrzeit zum Flughafen Hannover
  • 400 m Entfernung zum Stadtkern
  • 400 m Entfernung zur Einkaufsmeile Hoher Weg

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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