Ihr Büro direkt in der Innenstadt

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete15,00 €/m²
Nebenkosten4,21 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 BMM

Flächen

Gesamtfläche 172,09 m²
Büro-/Praxisfläche 172,09 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl Personenaufzüge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1950
Letzte Modernisierung1998
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 6. März 2011
Energiebedarf213,00 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative siebengeschossige Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. In dem gegenüberliegenden Parkhaus der Europa Passage stehen den Nutzern PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Entfernung zur Europa Passage mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 100 m. Die nächste Bushaltestelle ist ungefähr 300 m entfernt, der U-Bahnhof "Jungfernstieg" befindet sich ebenfalls in ca. 300 m. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt 4 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 255) erreichen Sie in 5 Minuten. Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen. Das moderne, repräsentative siebengeschossige Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. In dem gegenüberliegenden Parkhaus der Europa Passage stehen den Nutzern PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen.
Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.

Der Fußboden der Räume ist mit Teppich ausgestattet. Die Mieteinheit verfügt ebenso über isolierverglaste Fenster. Darüber hinaus sind die Büroräume mit einer DV-Verkabelung ausgestattet.
Eine Teeküche und WC-Anlagen gehören zur Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als pdf Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr Büro direkt in der Innenstadt bietet auf einer Gesamtfläche von 172,09 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 1020271-1-304 mit an.

Standort und Lage

Hermannstraße 10-14
20095 Hamburg
Hamburg
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 300 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 300 m Entfernung zum nächsten U-Bahnhof
  • 300 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 4 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hauptbahnhof
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 23 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburg Airport
  • 500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 500 m Entfernung zur Einkaufsmeile Spitalerstraße
  • 100 m Entfernung zur Einkaufsstraße Europa Passage
  • 100 m Entfernung zu Alster, Europa Passage

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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