Büros mit bester Aussicht auf den Heinrichsdamm

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,50 €/m²
Nebenkosten1,04 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitauf Anfrage
ProvisionspflichtigJa, 3 MM
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete49,00 €
Park-/Stellplatzmiete überdacht64,50 €

Flächen

Gesamtfläche 200,00 m²
Büro-/Praxisfläche 200,00 m²
Davon überdacht8

Allgemeine Ausstattung

HeizungEtagenheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,50 m
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1913
Letzte Modernisierung2014
GebäudeartNichtwohngebäude
DenkmalschutzobjektJa

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1913 errichtet und zuletzt im Jahre 2014 umfangreich modernisiert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Objekt befinden sich Praxen für allgemeine Medizin, Orthopädie, Neurochirurgie, Hörgeräteakustik und Krankengymnastik. Auch die Universität Bamberg nutzt das Gebäude für ihr Institut für Familienforschung.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 8 Pkw-Stellplätze (zum Teil auch in der Tiefgarage) zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die Lage als Ihren neuen Standortvorteil.
Die Entfernung zur Innenstadt und der Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 100 m.

Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) befindet sich in ca. 150 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Bamberger Bahnhof beträgt ca. 5 Minuten.
Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächsten Autobahnen A70 und A73 erreichen Sie in nur 10 Minuten.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser und Bürogebäude.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken und Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat und rollstuhlgerecht erschlossen.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Fußböden der Räume sind mit PVC-Belag ausgestattet.
Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Mieteinheit verfügt über isolierverglaste Fenster. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und Nebenkosten.

Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt somit nicht der Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV).

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büros mit bester Aussicht auf den Heinrichsdamm bietet auf einer Gesamtfläche von 200,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 270500-1-1 mit an.

Standort und Lage

Heinrichsdamm 4a
96047 Bamberg
Bayern
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 150 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 4 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bamberg
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 45 min. Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg
  • 100 m Entfernung zur Historischen Altstadt

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Thomas Woetzel
Telefon
+49 89 5500 4174
E-Mail
Thomas.Woetzel@strabag-pfs.com

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