Flexible Büroflächen in repräsentativem modernen Gebäude

Jetzt in Heinrich-Hertz-Straße 6, 03044 Cottbus mieten!

Weitere Informationen finden Sie unter www.buerovermietung-cottbus.de.

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,90 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 NMM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.758,75 m²
Büro-/Praxisfläche 1.758,75 m²
Anzahl Stellplätze410
Davon überdacht200

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,80 m
Deckentragefähigkeit500 kg/m²
Weitere NutzungsmöglichkeitenCallcenter
Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge2
Wand
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung Fensterinnenliegend teilweise, mechanisch
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1997
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum25. April 2014
Energiebedarf104,60 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert60,50 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert104,60 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, fünfgeschossige Bürogebäude wurde 1997 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählt unter anderem die Deutsche Telekom AG. Auf dem 10.614 m² großen Grundstück stehen dem künftigen Nutzer 200 anmietbare PKW-Stellplätze von insgesamt 410 Stellplätzen zur Verfügung. Im benachbarten öffentlichen Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Die gepflegte Liegenschaft wird durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Sielower Landstraße", im Cottbuser Norden. Das Stadtzentrum mit Stadthalle, historischem Alten Markt, die Spree-Galerie mit zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Banken, diversen Dienstleistungseinrichtungen und dem Technischen Rathaus befindet sich ca. 3 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte und die Straßenbahn ca. 2 km entfernt.
Die Fahrzeit zum Cottbuser Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet das ca. 200 m entfernte Cottbus-Center. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise das Bundesvermögensamt, TU Cottbus, CIC (Cottbus Innovations-Centrum), Landesumweltamt, Hauptzollamt, Oberfinanzdirektion und das Wasserwerk.

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen erstrecken sich vom Erdgeschoss über das 1. und 2. Obergeschoss. Sie werden über das Haupttreppenhaus separat erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichboden, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Die Deckentragfähigkeit beträgt ca. 500 kg/m². Helle Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,80 m, abgehängten Gipskartondecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Hohlraumboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT5).
Eine Teeküche und Toiletten sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich monatlich zuzüglich der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Nettokaltmiete.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Flexible Büroflächen in repräsentativem modernen Gebäude bietet auf einer Gesamtfläche von 1.758,75 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 30839-17-g mit an.
Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.buerovermietung-cottbus.de/.

Standort und Lage

Heinrich-Hertz-Straße 6
03044 Cottbus
Brandenburg
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 10 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 2000 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Cottbus
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Berlin-Schönefeld
  • 3000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 3000 m Entfernung zur Einkaufsmeile Spremberger Straße
  • 200 m Entfernung zu Cottbus-Center

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Telefon
+49 30 3288 2305
Handy
+49 175 2954397
E-Mail
M.Schwalbe@strabag-pfs.com

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