Jetzt in Heinrich-Hertz-Straße 6, 03044 Cottbus mieten!
Weitere Informationen finden Sie unter www.buerovermietung-cottbus.de.
| Kaltmiete | 4,90 €/m² |
|---|---|
| Nebenkosten | 2,50 €/m² |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Kaution | 3 NMM |
| Park-/Stellplatzmiete | 25,00 € |
| Gesamtfläche | 1.758,75 m² |
|---|---|
| Büro-/Praxisfläche | 1.758,75 m² |
| Anzahl Stellplätze | 410 |
| Max. vermietbare Stellplätze | 200 |
| Heizung | Zentralheizung |
|---|---|
| Rollstuhlgerecht | Ja |
| DV-Verkabelung | Ja |
| Raumhöhe | 2,80 m |
| Deckentragefähigkeit | 500 kg/m² |
| Weitere Nutzungsmöglichkeiten | Callcenter |
| Anzahl separate Eingänge | 1 |
| Ebenerdiger Zugang | Ja |
| Anzahl Personenaufzüge | 2 |
| Wand |
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| Bodenbeläge | Teppichboden |
| Decken | Gipskarton-Decke |
| Fenster |
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| Bemerkung Fenster | innenliegend teilweise, mechanisch |
| DV-Kabel-Kategorie | 5 |
| Heizkörper an jeder Fensterachse | Ja |
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Objektzustand | neuwertig |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 25. April 2014 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Energiebedarf | 104,60 kWh/m²a |
| Warmwasser in Energiekosten enthalten | Ja |
| Stromverbrauchskennwert | 60,50 kWh/m²a |
| Heizenergieverbrauchskennwert | 104,60 kWh/m²a |
| Jahrgang | 2014 |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Das repräsentative, fünfgeschossige Bürogebäude wurde 1997 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählt unter anderem die Deutsche Telekom AG. Auf dem 10.614 m² großen Grundstück stehen dem künftigen Nutzer 200 anmietbare PKW-Stellplätze von insgesamt 410 Stellplätzen zur Verfügung. Im benachbarten öffentlichen Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Die gepflegte Liegenschaft wird durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Sielower Landstraße", im Cottbuser Norden. Das Stadtzentrum mit Stadthalle, historischem Alten Markt, die Spree-Galerie mit zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Banken, diversen Dienstleistungseinrichtungen und dem Technischen Rathaus befindet sich ca. 3 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte und die Straßenbahn ca. 2 km entfernt.
Die Fahrzeit zum Cottbuser Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet das ca. 200 m entfernte Cottbus-Center. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise das Bundesvermögensamt, TU Cottbus, CIC (Cottbus Innovations-Centrum), Landesumweltamt, Hauptzollamt, Oberfinanzdirektion und das Wasserwerk.
Die angebotenen Mietflächen erstrecken sich vom Erdgeschoss über das 1. und 2. Obergeschoss. Sie werden über das Haupttreppenhaus separat erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichboden, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Die Deckentragfähigkeit beträgt ca. 500 kg/m². Helle Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,80 m, abgehängten Gipskartondecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Hohlraumboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT5).
Eine Teeküche und Toiletten sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.
