Ihr neues Objekt in Elmshorn!

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Preise und sonstige Konditionen

KaltmieteAuf Anfrage
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 2.522,91 m²
Büro-/Praxisfläche 994,99 m²
Lager-/Produktionsfläche 878,10 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
BodenbelägePVC
LinoleumJa
Bemerkung DeckenAkustikdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1992
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum18. Dezember 2014
Primär EnergieträgerGas
Energiebedarf169,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Gebäude mit Flachdach, Klinker- und Betonfassadenelementen sowie Fensterbändern wurde in den 90er Jahren errichtet.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Objekt ist in ruhiger Lage gelegen, ca. 3 km südwestlich der Innenstadt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 1,2 km Entfernung. Die Fahrzeit zum Elmshorner Bahnhof beträgt 5 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A23) erreicht man in 10 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist 30 Minuten Fahrzeit entfernt.
Das Umfeld ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet somit ein ruhiges Arbeitsumfeld.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Ergeschoss und das 1. Obergeschoss. Sie wird über zwei Haupttreppenhäuser erschlossen. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder als Werkstatt.

Die Fußböden der Räume sind mit PVC- und Teppichbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über Akustikdecken.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer DV-Verkabelung ausgestattet.
Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht ebenfalls im Objekt zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die Mietfläche ist nach Absprache teilbar.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr neues Objekt in Elmshorn! bietet auf einer Gesamtfläche von 2.522,91 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 16206-11-g mit an.

Standort und Lage

Heinrich-Hertz-Straße 32/32a
25536 Elmshorn
Schleswig-Holstein
  • 10 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 1200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bahnhof Elmshorn
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburg Airport

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Schultz
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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