Großes Werkstattgebäude mit anteiliger Bürofläche

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Preise und sonstige Konditionen

KaltmieteAuf Anfrage
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeit01.10.2018
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 8.926,07 m²
Büro-/Praxisfläche 301,04 m²
Lager-/Produktionsfläche 6.919,34 m²
Sonstiges Flächen 1.705,69 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
BodenbelägeLaminat
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1967
Letzte Modernisierung2005
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum22. Januar 2015
Primär EnergieträgerGas,Strom
Energiebedarf349,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert6,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert108,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das eingeschossige Gebäude wurde 1967 errichtet und zuletzt im Jahre 2005 teilweise modernisiert.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Objekt ist in ruhiger Lage gelegen, ca. 3 km südwestlich der Innenstadt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 1,2 km Entfernung. Die Fahrzeit zum Elmshorner Bahnhof beträgt 5 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A23) erreicht man in 10 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist 30 Minuten Fahrzeit entfernt.
Das Umfeld ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt, und bietet somit eine ein ruhiges Arbeitsumfeld.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und wird über mehrere Eingänge erschlossen.
Ein Teil der Mietfläche, ca. 301 m², erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Labor.
Der größere Teil des Gebäudes aber bietet als Produktionsfläche, Werkstatt oder Lager an diesem Standort beste Voraussetzungen.

Die Fußböden der Räume sind mit unterschiedlichen Belägen ausgestattet.
Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen.

Die Büroräume verfügen über abgehängte Rasterdecken. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Die Belichtung der Halle erfolgt zusätzlich über große Sheddächer und einen begrünten Innenhof.
Darüber hinaus sind alle Büroräume DV-Verkabelung über Kabelkanäle unter den Fenstern ausgestattet.
Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Hallen- und Produktionsflächen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Großes Werkstattgebäude mit anteiliger Bürofläche bietet auf einer Gesamtfläche von 8.926,07 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 16206-1-g mit an.

Standort und Lage

Heinrich-Hertz-Straße 26
25536 Elmshorn
Schleswig-Holstein
  • 10 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 1200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bahnhof Elmshorn
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburger Flughafen

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Hallen- und Produktionsflächen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Schultz
Telefon
+49 40 202084403
E-Mail
Christian.Schultz@strabag-pfs.com

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