Ihr neues Objekt in Elmshorn!

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Preise und sonstige Konditionen

KaltmieteAuf Anfrage
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 2.461,07 m²
Büro-/Praxisfläche 2.301,83 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl Personenaufzüge1
Wandgespachtelt und gestrichen
Bodenbelägekeine Angabe
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1970
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum17. Dezember 2014
Primär EnergieträgerGas,Strom
Energiebedarf195,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert17,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert156,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Gebäude wurde 1970 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist umgeben von viel gepflegtem Grün.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Objekt ist in ruhiger Lage gelegen, ca. 3 km südwestlich der Innenstadt.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 1,2 km Entfernung. Die Fahrzeit zum Elmshorner Bahnhof beträgt 5 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A23) erreicht man in 10 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist 30 Minuten Fahrzeit entfernt.

Das Umfeld ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt, und bietet somit eine ein ruhiges Arbeitsumfeld.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. und 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen.

Die Mietfläche ist in s. g. Zellenbüros aufgeteilt und erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.

Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und blendfreie Beleuchtung.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume DV-Verkabelung ausgestattet.
Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die Mietfläche ist nach Absprache teilbar. Der Keller bietet zusätzliche über Lagerflächen. Auf dem Gelände stehen wietere Mietflächen unterschiedlicher Nutzungsart zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr neues Objekt in Elmshorn! bietet auf einer Gesamtfläche von 2.461,07 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 16206-3-g mit an.

Standort und Lage

  • 10 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 1200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bahnhof Elmshorn
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburger Flughafen

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Schultz
Telefon
+49 40 202084403
E-Mail
Christian.Schultz@strabag-pfs.com

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