Ihr neues Lager in Elmshorn!

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Preise und sonstige Konditionen

KaltmieteAuf Anfrage
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeit01.10.2018
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 12.472,39 m²
Büro-/Praxisfläche 646,46 m²
Lager-/Produktionsfläche 10.704,47 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
BodenbelägePVC
Bemerkung DeckenAkustikdecke
Fensteraußenliegender_Sonnenschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1992
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 6. Februar 2015
Primär EnergieträgerGas,Strom
Energiebedarf122,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert6,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert108,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Lager- und Bürogebäude wurde 1992 errichtet. Neben ca. 10.704 m² Lagerfläche stehen hier zusätzlich ca. 646 m² Bürofläche zur Verfügung.

Auf dem Grundstück sind Pkw-Stellplätze anmietbar.

Lage

Das Objekt ist in ruhiger Lage gelegen, ca. 3 km südwestlich der Innenstadt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 1,2 km Entfernung. Die Fahrzeit zum Elmshorner Bahnhof beträgt 5 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A23) erreicht man in 10 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist 30 Minuten Fahrzeit entfernt.
Das Umfeld ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt, und bietet somit eine ein ruhiges Arbeitsumfeld.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Lager mit Büroflächen.

Die Fußböden der Büros sind mit PVC ausgestattet und die Fußböden im Lager mit Estrich.
Die Decken der Büroflächen sind eine Akustikdecke.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit DV-Verkabelung und mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet.

Moderne Toiletten und Duschbereiche anlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als pdf Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Hallen- und Produktionsflächen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr neues Lager in Elmshorn! bietet auf einer Gesamtfläche von 12.472,39 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 16206-10-g mit an.

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Standort und Lage

Heinrich-Hertz-Straße 22
25536 Elmshorn
Schleswig-Holstein
  • 10 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 1200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bahnhof Elmshorn
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburger Flughafen

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Schultz
Telefon
+49 40 202084403
E-Mail
Christian.Schultz@strabag-pfs.com

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