Interessante Wirtschaftseinheit - Provisionsfrei

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaufpreis390.000,00 €
Verfügbarkeitnach Absprache

Flächen

Gesamtfläche 516,74 m²
Lager-/Produktionsfläche 516,74 m²
Anzahl Stellplätze6
Davon max. vermietbar3

Allgemeine Ausstattung

Ebenerdiger ZugangJa
Wandgespachtelt und gestrichen
Bemerkung Wändeteilweise mit Raufaser tapeziert
BodenbelägePVC
Bemerkung DeckenIn den Büroräumen sind die Decken mit Stahlblechkanälen abgehängt. Die Decken in den Lagerräumen sind in Sichtbeton gehalten.
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung FensterKunststoffbeschichtete Aluminiumrahmenfenster mit Isolierverglasung.
WasseruhrJa
StromhauptzählerJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1966
JahrgangOhne
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Auf dem etwa 2.217 m² großen Gelände befinden sich ein Büro und Lagergebäude sowie ein Garagen- und Lagergebäude.

Das eingeschossige, nicht unterkellerte Büro- und Lagergebäude wurde 1966 in Massivbauweise als Betriebsgebäude mit Büro und Lagerbereich erbaut. Der Dachstuhl ist komplett ausgebaut.

1995 wurde das unterkellerte Garagen-/Lagergebäude ebenso in Massivbauweise errichtet, wobei die Flächen im Untergeschoss ausschließlich als Lagerflächen dienen.

Auf dem Grundstück, welches mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet und über ein zweiflügeliges verzinktes Eisengittertor gesichert ist, befinden sich drei Außenstellplätze. Die Zufahrt ist mit Bitumen und der Bereich vor den Garagen mit Betonsteinpflaster befestigt.

Lage

Das angebotene Gewerbeobjekt liegt in Pfullendorf, der drittgrößten Stadt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 800 m. Die Fahrzeit zum Pfullendorfer Bahnhof beträgt 1 Minute.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Handel und Gewerbe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants und Handwerksbetriebe.
In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie Alno AG und Institutionen wie das Deutsche Rotes Kreuz ihren Standort. Darüber hinaus befinden sich öffentliche Einrichtungen wie das Waldbad, Schulen, Kindergarten und das Kreiskrankenhaus im näheren Umfeld.

Ausstattung

Das angebotene Objekt erstreckt sich im Büro- und Lagergebäude vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss und im Garagen- und Lagergebäude vom Untergeschoss bis zum Erdgeschoss. Die Bürogebäude wird über ein Haupttreppenhaus sowie über Garagenkipptore im Lagerbereich erschlossen. Das Untergeschoss des Garagengebäudes ist über eine Außentreppe erreichbar. Das Gewerbeobjekt eignet sich zur Nutzung als Werkstatt und Produktionsfläche mit kleinem Verwaltungstrakt (Büro) sowie als Lagerfläche. Auch für Versandhandel bietet der Standort beste Voraussetzungen.
Die Fußböden der Büroräume sind mit PVC, die Böden im Flurbereich, Lager und Dachgeschoss mit Fliesenboden ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen, teilweise mit Raufaser tapeziert. In den Büroräumen sind die Decken mit Stahlblechkanälen abgehängt. Die Decken in den Lagerräumen sind in Sichtbeton gehalten.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten kunststoffbeschichteten Aluminiumrahmenfenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Kunststoffrolladen mit Gurt reguliert werden.
Eine Teeküche sowie WC und ein Duschbad sind im Obergeschoss vorhanden.

Extras

Die LKW-Belieferung ist hofseitig möglich.
Die Beheizung der Büroräume in Erdgeschoss erfolgt überwiegend über Fußbodenelektroheizung. Die Heizung der Lagerräume erfolgt über elektrische Rippenrohr Heizkörper. Im Lagerbereich des Büro- und Lagergebäudes befindet sich eine Grube zur Reparatur von PKW´s.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ein aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist derzeit in Erstellung und wird unmittelbar nach Fertigstellung im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Hallen- und Produktionsflächen zum Kauf! Die Gewerbeimmobilie Interessante Wirtschaftseinheit - Provisionsfrei bietet auf einer Gesamtfläche von 516,74 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 820016-g-g mit an.

Standort und Lage

Heiligenberger Straße 34/1
88630 Pfullendorf , Baden
Baden-Württemberg
  • 700 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 1000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Sven Brösamle
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
Interessante Wirtschaftseinheit - Provisionsfrei
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